En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Sälja fastighet till mitt aktiebolag ?

Skriven av percussion den 17 oktober, 2007 - 11:32
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej Clas & övriga

Jag äger en villa privat som jag inte är folkbokförd på, ingen person är folkbokförd på fastigheten idag, den är tom och skall säljas.

Jag undrar om jag kan låta mitt aktiebolag köpa villan av mig, jag skattar fram vinsten privat med 20 % nu innan årsskiftet.

Den säljes till vad som kan anses vara marknadspris, för ca 2.800.000 kr.

Fastigheten är i litet behov av renovering så man kan tänkas att när mitt aktiebolag skall sälja villan nästa år kanske den kan säljas för ca 2.000.000 kr.

Alltså en förlust för bolaget med 800.000 kr.

Fungerar detta upplägg ?

mvh Percussion

3 Kommentarer
  1. anon
    Boris
    okt 19, 2007

    Om affärerna görs till marknadspris, om försäljningen sedan görs till en utomstående och du har väldigt bra på fötterna på värderingen av fastigheten kommer du antagligen att få avdrag i bolaget för förlusten, och inte beskattas för förtäckt utdelning för att du sålt in fastigheten till överpris.

  1. anon
    Clas Ramert
    nov 10, 2007

    Hej percussion!

    Som Du nog vet brukar jag avråda från att lägga villan i ett AB. I det här fallet skulle det kunna motiveras av att kapitalvinstskatten höjs från årsskiftet. Den höjning man numera talar om är dock endast två procent. Jag tycker inte det är värt besväret. Jag är också rädd att Du kommer att bli förmånsbeskattad trots att Du inte bor i villan. Ofta blir man nämligen förmånsbeskattad bara av den anledningen att man disponerar något genom företaget oavsett om man använder det eller ej.

    Hälsningar/Clas

    http://www.ramert.se

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB