förbättringsutgifter
Skriven av bjorkan den 9 april, 2008 - 17:14
Forums:
Body:
Hej!
Det gäller en fastighet som ägs av ett dödsbo, fastigheten ska bli skiftad på en av oss. Detta medför att det inte blir någon skatt men vi vill räkna ut den tänkta skatten som skulle ha blivit vid ett köp. Fastigheten har 2 vån, med 1 lägenhet på varje våning.
Fastigheten är byggd 1955, den köptes av min mamma 1981 (mamma dog 2007). Nu har vi kvitton fr 2006 på ett tak som lades helt nytt med nya tegelpannor mm. summan är på 115 000:- kr. Taket har aldrig tidigare lagts om. Nu undrar jag hur kvittot skulle räknas om vi hade sålt huset och kapitalvinstskatten skulle räknas ut.
Taket är 2 år gammalt, livslängden på taket är 50 år, sa de som gjorde jobbet. Ska man dra av 4% av kvittot,( 2/50=0,04) eller ska man dra av 50%? Taket var 26 år när mamma köpte huset alltså halva åldern fanns kvar när mamma köpte huset.
Vi har även ett kvitto på 2 st badrum, 120 610:- kr. Badrummen helrenoverades 2003. Värmeslinga i golvet (på första vån), som inte fanns tidigare och kakel ända upp till taket (tidigare var kaklet 3/4 av väggen), jordat el, bättre fuktspärr, nya toaletter, sjösten på golvet (tidigare glasmosaik).
Badrummen hade aldrig tidigare bytt kakel eller golv, detta var första ggn det helrenoverades. Nu är det 5 år sedan det renoverades. Livslängden på badrummet är 40 år, sa de som gjorde jobbet. Räknar man så här 5/40=0,125, 12,5% som ska dras av kvittot innan man räknar av kvittot för att veta kapitalvinstskatten. Eller vilken % räknar man bort på kvittot? Badrummen används väldigt sparsamt. Det är bara en person som bor i huset nu (juli 2007-april 2008). Tidigare var det 2 personer 2004 -2007(juli), en pers i varje lägenhet, 2003 bodde en familj på 5 pers i en av lägenheterna, men då bodde ingen på 1:a vån.
Slipning av golv gjordes 2003, ( detta var första slipningen sedan huset byggdes) 23 250:- kr, en familj på 5 pers bodde där 1 år, därefter har bara en person bott där. Hur stor % ska dras av kvittot?
Jag har fått handledningspapper fr skatteverket, men vi är inte överrens om hur det ska tydas. Gäller samma regler för fastigheter som för bostadsrätter när det gäller förbättringskvitton och hur de dras av på vinsten?
Hoppas jag uttryckt mig så att ni förstår.
Mvh
Bjorkan
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Bjorkan!
Det här blir för komplicerat för att redas ut inom ramen för ett gratissvar. Du gärna höra av Dig till oss om Du behöver hjälp.
Hälsningar/Clas
http://www.skattepunkten.se
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB