En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Uppskov av skatt samma år man köpt loss hyresrätt vid bostadsrättsomvandling ?

Skriven av KarlXII den 21 Augusti, 2009 - 15:22
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Hej !

 Har en enkel fråga (?) rörande uppskov av skatten vid försäljning  av bostadsrätt. Jag har fått för mig att reglerna kring detta ändrades hösten 2008 och vet nu inte vad som gäller.

Under 2009 har den hyresrätt vi bott i omvandlats till bostadsrätt och där har vi bott i över 5 år (således bör jag uppfylla detta villkor). Krävs något annat ifall jag säljer bostadsrätten under 2009 för att få uppskov på skatten och därmed kunna skjuta in kapitalet i en nyare och dyrare bostad ?

Med vänlig hälsning och tacksam för svar då jag skriver på kontrakt om ett par dagar...

 Richard

1 Kommentarer
  1. anon
    Ulf Bjarme
    aug 21, 2009

    Din tid i bostaden kvalificerar dig för att få uppskov med reavinstskatten.

    Men du får vänta ca 1 år efter ombildningen med försäljningen för att kunna få uppskov med reavinstskatten. Bostadsrättsföreningen klassas då som en "äkta" förening och kan därmed vara en privatbostad. Revinstskatten är 22 %.

    Läs Skatteverkets broschyr om försäljning av privatbostadsrätt SKV 321
    http://www.skatteverket.se/blanketterbroschyrer/broschyr/info/321.4.39f16f103821c58f680007425.html

    Bostadsrätt
    Uppskov kan man få bara om den sålda bostaden
    varit privat bostadsrätt. Vad som menas med privat -
    bostadsrätt har förklarats på sidan 21. Bedömningen
    av om den sålda bostaden varit en privatbostadsrätt
    görs efter förhållandena vid försäljningen

    Vad krävs för att få göra ett avdrag för uppskovsbelopp?

    Vill du göra ett avdrag för uppskovsbelopp ska du
    först kontrollera om den sålda bostaden (ursprungsbostaden)
    uppfyller förutsättningarna (varit din privatbostad
    och räknas som permanentbostad). Läs vidare
    under rubriken ”Den sålda bostaden” på sidan 24.
    Du måste ha bott i bostaden antingen
    • minst ett år omedelbart före försäljningen
    (kontraktsdatum)
    eller
    • minst tre av de senaste fem åren.
    Om dessa förutsättningar är uppfyllda går du vidare
    och kollar förutsättningarna för den nya bostaden
    (ersättningsbostaden), bl.a. vad som kan vara ersättningsbostad
    och när inköp och infl yttning ska ha
    skett. Läs vidare under rubriken ”Den nya bostaden”
    på sidan 24.