DET EVIGA PROBLEMET, FÖRSÄLJNING AV VILLA....
Skriven av Evabirgitta den 21 april, 2010 - 18:26
Forums:
Body:
Jag har läst många gånger hur detta skall gå till men förstår ändå inte så jag ställer en egna frågor från min egen situation.
Jag skall sälja min villa och köpa två ett nytt, billigare hu,s och en ny lägenhet.
Följande förutsättningar gäller;
Köpte min villa 1993 för 1 000 000 kr
Försäljningspris idag 3 150 000 kr
Jag får dra av för mäklararvode och reparationer 150 000 kr
Vinsten bli 2 000 000 kr
Jag skall betala vinstskatt på 22%, eller hur?
Sedan skall jag köpa ett nytt, mindre hus, för 2 000 000 kr
Och en mindre lägenhet för 1 300 000 kr.
(Jag behöver bägge för jag arbetar nu på en annan ort och kan inte pendla mellan varje dag utan bor i princip på annan ort 3 veckor, hemma en. och nu skall så att säga det nya lilla huset och lägenheten bli hemma bägge två, fast dom är belägna på olika orter. Komplicerat, ja fast jag tror att många har det som vi, jag och min fru)
(Spelar dom köpen någon roll och hur och om det spelar roll hur påverkar det min reavisnt?????)
Tacksam för "pedagogiska" svar......, snälla..
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Tips:
Kontakta Skatteupplysningen och beskriv din situation så kommer du att få svar. Får du inte ett fullgott svar, ring igen och tala med annan handläggare. Fråga efter handläggarens namn när du börjar samtalet så kommer denna att anstränga sig för att ge dig helg korrekt information.
Läs skatteverkets broschyr som behandlar avyttring av fastighet, där kan du även läsa om de uppskovsregler som gäller vid vinst och köp av ersättningsbostad.
Om det fortfarande inte är klart efter detta, återkom.
LowTax
Jag har nu gjort som du sa och jag får inga klara svar på hur detta skall gå till.
Skall jag först betala vinstskatt, 22% av 2 MSEK och sedan även reavisntskatt 22% på resterande beloppp, gissa om jag är förvirrad????
Om jag måste betala skatt på 22% på 2 MSEK så har jag ju inte råd att köpa något nytt boende... blir ju inga pengar. Har 2.4 MSEK i lån på huset idag..
Skulle vilja göra såhär:
1. Sälja mitt hus och skjuta upp reavinsten, så länge jag kan..
2. Använda dom pengar jag får över, ca: 700 000 kr, efter att jag betalat av dom lån som finnas från villaförsäljningen och köpa ny mindre villa och en lägenhet. vill betala 300 000 kr i kontantinsats för lägenheten och 400 000 i kontantinsats för det nya lilla huset.
Så min fråga är helt enkelt som så att kan jag göra så eller vad gäller?
Snälla kan någon ge mig råd så att jag kommer vidare....
Har ringt Skatteupplysningen och pratat med tre olika handläggare och ingen kan egentligen svara mig om jag kan betrakta mina nya boendeformer med lägenhet och hus som ersättningsbostad, men jag måste som sagt görsa så för jag jobbar på annan ort...
Din fråga fordrar att någon sätter sig ner och läser sig fram till svaret. Jag har inte den tiden i synnerhet inte obekostad tid.
Tycker det verkar väldigt märkligt att du inte fått svar på detta, det är inte en så komplicerad fråga. Jag är övertygad om att du finner svaret i broschyrer och/eller skatteverkets handledning del 1 som finns på Skatteverkets sida. Lägg någon timme på det så ska du se att du får fram det.
mvh
LowTax