Ska fastigheten ägas privat eller av aktiebolaget?
Skriven av Jones den 18 oktober, 2010 - 11:35
Forums:
Body:
Hej,
Kortfattad bakgrund: jag och min sambo ska köpa en fastighet på landsbygden av min svärmor. Vi tar också över den vandrarhemsverksamhet som finns i huset idag inkl. en lägenhet som vi ska använda privat när vi (jag) jobbar med rörelsen (maj-sept). Vi är bosatta i Sthlm där sambon jobbar. Årlig omsättning ligger på ca 500 000 kr. Vinsten har varje år lagts på renovering/tillbyggnad och på det viset minimerats. Vi har idag ett HB tillsammans (butik i vandrarhemmet) som vi ligger 50 000 kr back på men med ett varulager på ca 20 000 kr.
Frågor:
Knep för att undvika skatter och avgifter i största möjliga mån vid köpet?
Vilken bolagsform passar bäst för oss vid drift av vandrarhemmet?
Vem ska äga fastigeten - bolaget eller vi privat? Vem hyr ut till vem?
Dubbel boende, resor etc, vilka avdrag kan man nyttja?
Om AB, kan varulager i vårt gamla HB ingå som en del av insatsen på 50 000 kr?
Lön, pensionsavsättning mm - hur ta ut vinst med minimal beskattning?
mvh Jones
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Jones!
Här är för många frågor för att rymmas inom ramen för ett gratissvar. Så mycket kan jag dock säga som att många fastighetsägare föredrar att äga fastigheten privat, De hoppas ofta att fastigheten skall stiga kraftigt i värde och att de så småningom skall kunna göra en lågbeskattad kapitalvinst. Även om löpande drift av fastighet beskattas högt (inkomst av näringsverksamhet), beskattas nämligen kapitalvinst på fastighet i inkomstslaget kapital med endast 27 % skatt, om ägaren är en privatperson. Om fastigheten ägs av ett aktiebolag blir det först skatt i bolaget och sedan skatt en gång till när vinsten utdelas till aktieägaren.
Se upp med lägenheten som Du skall använda privat! Det anses som en skattepliktig förmån att kunna utnyttja företagsägd bostad och förmånen skall beskattas hos Dig privat. Det gäler även om Du äger fastigheten privat, eftersom den då kommer att ingå i Din enskilda näringsverksamhet.
Hälsningar/Clas
Skattepunkten AB
Hälsningar/ClasSkattepunkten AB