En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Uppskov av skatt på vinst vid försäljning av hus

Hej, jag äger idag en fastighet som jag hyr ut då jag arbetar utomlands. I sommar planerar jag att sälja huset och köpa ett annat. Försäljninge kommer att generera  en vinst på cirka 1 200 000. Min fråga är: Kan jag få uppskov på skatten av vinsten om jag köper ett annat hus (som är dyrare än försäljningspriset), men jag kommer inte att bo där utan hyra ut huset då jag arbetar utomlands.

//Hink

Hej!

 Jag har saxat ut nedanstående information hämtad från Skatteverket avseende regelverket rörande uppskov med reavinsten. Av informationen framgår det att du rent fysiskt måste bosätta dig i den nya fastigheten, se nedan.

Den nya bostaden (ersättningsbostaden)

Följande krav ska vara uppfyllda angående den nya bostaden för att du ska få uppskov med vinsten:

  • Bostaden är ett småhus, ägarlägenhet, bostad i privatbostadsföretag eller tomt om det uppförs ett småhus eller en ägarlägenhet.
  • Bostaden ska ha förvärvats tidigast den 1 januari 2010 och senast den 31 december 2012.
  • Du ska ha bosatt dig i den nya bostaden senast den 2 maj 2013.

Även om du köpt en fastighet (småhus eller tomtmark för småhus) före den 1 januari 2010 kan den räknas som ersättningsbostad om du utför ny-, till- eller ombyggnad (ej reparationer och underhåll) på fastigheten mellan den 1 januari 2010 och den 2 maj 2013. Denna situation uppstår exempelvis när du har köpt en obebyggd tomt. Observera att du som inköpspris enbart får räkna utgifter för ny-, till- eller ombyggnad som du har haft från den 1 januari 2010 till och med dagen för senaste bosättningsdag, det vill säga den 2 maj 2013. Fastigheten anses i detta fall vara köpt den 1 januari året före det år du sålde din ursprungsbostad, den 1 januari 2010.

Även en nybyggd bostadsrättslägenhet i ett s.k. oäkta bostadsföretag kan vara ersättningsbostad.

Hälsningar/Ronnie

http://www.skattepunkten.se/

av Ronnie Peterson