Köpa övernattningslägenhet i AB, frågor kring det. Snabbt svar uppskattas!
Skriven av Divvan den 17 juli, 2011 - 21:08
Forums:
Body:
Hej!
Första tack för en bra sida!
Jag har ett fåmans AB med ett stort kapital ca 10 Miljoner eget och lika mycket i obeskattade reserver.
Vi behöver en lägenhet i Stockholm för övernattning, tror detta kan bli en bra investering också. Den kostar ca 2 miljoner om det har någon betydelse.
Hur fungerar detta? Är det bara att köpa en med obeskattade reserver rakt av? Måste jag köpa den av eget kapital? Vi kommer inte bo i den mer än vid jobbtillfällen och ingen kommer vara skriven i den mer än företaget, skall det skattas på något sätt då? Vilka restriktioner finns? Ev extra skatter osv. Inget mygel jag är ute efter utan vill bara göra rätt för mig.
Skatteupplysningen är ju helt värdelösa och kan inte svara rakt ut på dessa frågor.
Mvh
Fredrik
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Har också AB (företaget säte och jag själv bor i annan ort i västa sverige) och vi har varit i samma situation som Er tidigare.
De direkta skattemässiga effekterna är nog bättre någon annan svarar på. Vill dock göra er uppmärksamma på att ni måste kolla med föreningen om ett AB kan vara delägare i föreningen samt om AB är delägare att även AB är de som nyttjar lägenheten. När vi kollade upp det i Stockholm var det svårt hitta föreningar som gick med på det. Vissa var det ok om AB ägde men krävde att personen som nyttjade den var skriven i lägenheten och vissa fick vi problem med då båda partner ägde villa på hemorten. De enda föreningar som gick med på det som vi hittade, var äldre föreningar i Stockholm innerstan och då oftast större lägenhet och då pratade vi om betydligt högre summa än 2M och då var det ändå 5-7år sedan.
När vi räknade på det hela så kom fram till att det ändå blev billigare att bo på hotel, veckovåningar eller hyra möblreat i andra hand (från seriösa och därmed dyrare uthyrare) än att köpa lägenhet speciellt med avsende risken man har med ha en tillgång på 2M-5M (brukar inte räkna hus/lägenhet som man inte hyr ut som en investering).
Hej!
Lägenheterna vi tittar på har redan godkänt Juridisk Person, och de är i nte många vill jag lova. Kanske tiotalet i Stockholm.
Men billigare med hotell vet jag inte? Månadsavgiften är 2000kr ink värme och TV. Och köpeskillingen har jag ju redan. ca 7-10 nätter i månaden kommer lägenheten nyttjas av två personer, det låter väl som en besparing?
Men åter till skatterna, vad blir det?
Har också gått i tankar för det ganska långtid, största problemmet är vilka bostadsrättföreningar i stockholm som tillåter ett AB eller juridisk person som medlem i föreningar. Andra är att jag tror vi får en sättning.
Men som sagt kan ändå vara intressant. Men någon som vet mer om reglerna runt det hela? Kommer man göra någon skilnad på vad för standard och storlek det är? Och om man använder delar som kontor.
Hej!
Kanske redan är något ni letat efter men kom och tänka på Ägarlägenheter. Finns väl inte allt för mycket i Stockholm ännu men är på framgång. Då man har lagfart på fastigheten ger det ju många fördelar, uthyrningsdelen sker utan tillåtelse av någon förening osv. Samt att juridisk person fritt kan köpa och äga.
fråga är dock vad som händer med förmånsvärde och vem som har bevis frågan i fall man har en ägarlägenhet som man delvis har som kontor/övernattningslägenheten och vad för kriterar de har på det hela som storlek m.m. Visserligen är man skriven på annan ort än den ort man har ägarlägenhet och syftet främst med denna är som kontor/övernattningslägenhet så borde risken var ganska liten dock inte obefintligt för man ska belasta med förmånsvärde. Ska rätt vara rätt så ska man också ta ut förmansvärde av den om man typ åker upp till Stockholm för att gå på koncert eller operan en helg.
Ja du har nog rätt i det du säger, inget jag vet exakt själv. Men som du säger, det finns nog inget som är helt obefintligt när det kommer till skatteverket.
Hittade ett bolag som heter Snowberry Hill i Göteborg. De verkar som de riktar sig mot juridiska personer och kräver att man är det för att vara med och köpa lägenheter. Det borde underlätta för alla som söker övernattningslägenheter i Gbg. Finns det något sådant i Stockholm ännu?