Skatteregler för utlandssvensk vid andrahandsuthyrning.
Skriven av Mille78 den 3 januari, 2012 - 19:45
Forums:
Body:
Hej, jag är utflyttad ifrån Sverige och folkbokförd sedan flera år i ett annat Eu land. Funderar sedan en tid tillbaka på att köpa hus i Sverige för att senare(inom två år) återinvandra med min familj. Tanken är att köpa ett tvåfamiljehus och hyra ut en våning, till en familj eller till enskilda besökare som ett b&b.
Nu till min fråga, är det samma skatteregler som gäller som om när man är skriven här? Tidigare nämnda skatteregler i andra diskussioner är :intäkt-18000-20% av intäkten=skatt..
Eftersom jag inte kommer att stå själv på lånet hur fungerar det då med ränteavdrag? Antar att jag inte kan göra några avdrag så länge lånet inte står på mig och så länge jag inte har någon inkomst i Sverige.
Hur funkar det sedan om man av någon anledning inte flyttar tillbaka och sedan säljer med lite vinst? Hur beskattas jag som "utvandrare"?
Tack på förhand
mvh/ mille
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Ingen som har koll?
Nån som vet något? Får annars ringa Skatteverket, där får man ju offta snabba olika svar:)
Registrerade mig nyss da jag har samma fraga! Bor i England o ska kopa hus i Sverige for att hyra ut da vi inte ar hemma pa semester. Vi tankte kopa kontant men kanske ar mer fordelaktigt att ha ett litet lan, vet du? Annars ringer val jag ocksa skatteverket imorrn sa kan jag tillbringa dan i telefonko:o) Lycka till!
Jag pratade med skatteverket för ett par veckor sedan, är du skriven i annat EU land och vill föra över pengar inför ett eventuellt bostadsköp så beskattas dom inte.
Är det mycket pengar(vad det nu innebär) så kontaktas man förmodligen av skatteverket då dom vill veta varifrån pengarna kommer.. Om dom då kommer ifrån "snälla svärföräldrar" som vill hjälpa till eller hårt arbete spelar tydligen ingen roll, det viktiga är att dom överförts ifrån en annan Eu bank.(varför man då kontaktas är lite konstigt för dom borde väl se att pengarna kommit ifrån annan EU bank?)
Eftersom gåvo skatten inte finns kvar och eftersom du är skriven i ett annat land och inte har någon inkomst i Sverige bör du vara varken "obegränsad skatteskyldig" eller "begränsad skatteskyldig" utan tydligen upphörd skatteskyldig.
Om det är fördelaktigt att ha lån? det är det nog aldrig:))....näää men jag förstår vad du menar, med räntan och så.. Det är det jag också vill förstå lite bättre.. Är man skriven i Sverige och om man har bostadslån så är det tidigare "kalkyl" som gäller vid andrahandsuthyrning: intäkt-18000-20% av intäkten=skatt.
Frågan är hur det är om man har ett Svenskt lån men inte folkbokförd här? Fråga gärna samma grej igen om du ändå ringer S.V!? Skönt att få det bekräftat!
Vill veta precis samma!
Hej!
Jag kan inte tänka mig annat än att den s k tröghetsregeln gäller vid köp av privatbostadsfastighet. Regeln innebär att man har rätt att i två års tid redovisa uthyrningen schablonmässigt för att sedan redovisa den som näringsfastighet. OBS Schablonavdraget är fr o m 120101 höjt till 21 000 kr
Ränteutgifter vid scablonredovisning är avdragsgilla till den del de belöper på den tid bostaden varit uthyrd.
Hälsningar/Hans
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se