Skatt på villatomtsförsäljning
Skriven av ecjs den 19 oktober, 2018 - 21:33
Forums:
Body:
Hej,
Jag köpte en avstyckad villatomt 2017 för 500 070kr.
410 000 kr var för själva tomten, 63 850 kr var avgiften för vatten och avlopp,
19 500 kr för fiberanslutningen och nybyggnadskartan från kommunen för 6720 kr
Nu blev det aldrig att vi började bygga och nu har jag en köpare på tomten idag för 650 000 kr inkl allt.
Frågan är hur jag ska redovisa försäljningen?
Kan jag separera kostnaderna eftersom det fortfarande inte är byggt nåt på tomten?
Vilken summa ska köpekontraktet ha? Är det totalsumman och att jag sedan endast deklarerar vinsten sen i deklarationen?
Dvs 559 930 kr - 410 000 kr = 149 930 kr i vinst?
Tacksam för hjälp!
Mvh ecjs
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
När du säljer ska köpekontraktet ha hela köpeskillingen dvs 650 000 kr. I redovisningen så medges avdrag för inköpet av tomten på 410 000 kr och förbättringsutgifterna om 90 070 kr dvs du kommer att redovisa 650 000 – 410 000 – 90 070 = vinst 149 930 kr.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Kanon - Tack så mycket Daniel!
Dags för deklaration.
Har nu köpt en villa för 3 195 000 kr.
Kan jag göra skatteuppskov då på min vinst av tomten (149 930 kr?
Vad är bra/dåligt med det?
Tack på förhand!
Hej!
Ett krav för att man ska kunna ansöka om uppskov är att man varit bosatt på fastigheten, om det aldrig funnit ett hus på den så är detta omöjligt vilket innebär att du inte kan få uppskov.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB
Hej igen,
Även om jag om min fru ägde hälften var av tomten, kan jag deklarera hela summan på mig? Under "beräkna vinst eller förlust" i deklarationen kan man klicka i "Beloppen nedan är gemensamma för flera ägare" Fattar jag det rätt att det är så?
Tack på förhand!
Hej!
Om din fru äger halva fastigheten så måste hon redovisa halva vinsten, det fungerar inte att du redovisar allt. Att man kan fylla i individuella belopp är om man har olika förbättringsutgifter, omkostnadsbelopp mm.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB