En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Jag äger ett holdingbolag som i sin tur äger ett fastighetsAB. I fastighetsAB.t finns en industrifastighet som jag tänkt sälja och sedan lägga ner fastighetsAB:t. Fastigheten har ägts av fastighetsAB:t i 30 år. Nu vill den tänkat köparen hellre köpa hela AB:t för att slippa stämpelskatten och att mitt holdingbolag i alla fall betalar reavinstskatten på den eventuella framtida skatten som köparen kan drabbas av vid en framtida försäljning. Jag tycker det låter lite konstigt eftersom jag inte har "paketerat" fastigheten i något nytt bolag och det vid en bolagsförsäljning inte finns något pris på själva fastigheten utan köparen köper ju aktierna i fastighetsAB:t. Om köparen också säljer fastighetsAB:t vidare så drabbas väl han inte av någon reavinstskatt om nu inte reglerna ändras över tid.

1 Kommentarer
  1. anon
    D Andersson
    dec 04, 2019

    Hej!

    Då fastigheten finns i ett dotterbolag så anses den i praktiken vara paketerad även om du inte haft för avsikt att göra det från början. Detta innebär att om du säljer dotterbolaget så är vinsten helt skattefri i ditt bolag. Köparen kommer då även att slippa betala stämpelskatten då köpet avser aktier, inte fastigheten. Det är korrekt att köparen övertar en latent reavinst men precis som du skriver så kan köparen undkomma detta genom att själv sälja dotterbolaget men i slutändan finns det nog en köpare som får betala reavinstskatten. Det blir mer en förhandlingsfråga mellan dig och köparen.

    Det finns undantag att försäljningen av dotterbolaget är skattefritt om du tidigare bedrivit byggverksamhet men är så fallet så måste man undersöka närmare vad som gäller i ditt fall.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB