En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Om man bott utomlands 6 år. Men missat skriva av sig och ska tillbaka till sverige, vad är det vikitgaste man behöver tänka på när det gäller skattverket och folkbokföring? 

Har också haft en bostadsrätt som varit uthyrd för det mesta. Kan man bara gå till skatteverket o säga "Jag har bott utomlands och hyrt ut min lght, hur mycket ska jag betala för den tid jag hyrt ut den?" 

Tack

 

 

12 Kommentarer
  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020

    Du kan strunta i sig och göra en självförtroende för 5 år tillbaka i tiden för de inkomster du haft via uthyrning av BRF. Skattereglerna är ganska hyggliga. Alla kostnader, såsom tex avgift, är avdragsgilla och 40000 skattefritt sedan några år tillbaka,  dvs 40 papp per beskattningsår. Övrigt skattas som kapital vill jag minnas! Så fick du 100000 i hyra per år, och avgiften var 40000 och avdraget 40000, så hade du en vinst på 20000, vilket föranleder en skatt om 12000. Var din årliga hyra lägre än 80000, uppstod inget beskattningsbar inkomst och du kan strunta i det.

    <p>Mats</p>

  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020

    Självrättelse skall det vara. Min ipod stavar åt mig ibland!

     

    <p>Mats</p>

  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020

    Flyttar du tillbaka till din gamla adress är folkbokfolkbokföringen oförändrad. Ny adress, gör een flytta blåman , blanketten hittar du på Skv s hemsida.

    <p>Mats</p>

  1. anon
    Juan1
    aug 01, 2020

    Tack, 

    Kan du förklara vad att göra en självförtroende för 5 år tillbaka innebär? 

    "Du kan strunta i sig och göra en självförtroende för 5 år tillbaka i tiden för de inkomster du haft via uthyrning av BRF"

    Också att tänka på: Jag kommer förmodligen att föra över mina besparingar från redan skattad lön i annat EU land på dessa 6 år (Banken kommer att meddelad detta till skatteverket eftersom de måste det om det är mer än 150K). VIlket innebär att skatteverket kommer att veta om min inkomst utomlands, och därmed att jag bott utomlands.

    Då antar att frågan, vad har du gjort med ditt BR kommer upp?

    Jag vet också att det var ett miss att inte anmäla flytt specieltt om man har en BR. Ngt som va inte alls menad, först var det tänkt 6 mån, sedan blev det 2 år och tiden bara gick. Nu önskar man bara göra rätt. 

    Första tiden var det uthyrd för 10000/år sedan de 3 senaste har det varit  120000/år. Avgift ung 40000.

    Ang din kalkyl. 12000 i skatt på en vinst av 20000 så är det ung 60%. Stämmer det?

    Tack

     

     

  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020

    Självrättelse skulle det vara. Min ipod ändrar själv stavning ibland. Har du hyrt ut för 120 tusen och avgiften var 40 tusen så var överskottet 80 tusen. Från detta får du ett grundavdrag på 40 tusen. Vilket ger ett beskattningsbar överskott om 40 tusen. Skatten är 30%, dvs 12000. Även övriga utgifter, som tex försäkring samt andra löpande kostnader kan vara avdragsgilla. Hur man gör en självrättelse kan man läsa sig till på Skv s hemsida. Det sker genom att du begär omprövning av de senaste 5 årens taxeringsvärdet där du tar upp oredovisad inkomst. Du kan i det sammanhanget nämna att du bott utomlands. Har du haft utländska kapitalinkomster så beror Skatterätten på det dubbelbeskattningsavtal Sverige har med det land du bott i. Ibland har Sverige ingen beskattningsrätt! Daniel kan hjälpa dig med en rättelse via sk. Omprövning.

    <p>Mats</p>

  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020

    Att banken meddelar att du flyttar pengar behöver inte per automatik betyda att Skatteverket hör av sig. Och härstammar pengarna från arbete så torde det i sig inte utlösa skattefrågor av betydelse! 

    <p>Mats</p>

  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020

    För de år hyran var 100 tusen, så blir skatten 30% av 20 tusen, dvs. 6000.

    <p>Mats</p>

  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020

    I övrigt så är det inte oolagligt att ha konton eller depåer i utlandet. Vilket land har du bott i? Har du vistats mera än 72 dagar per år i sverige? Har du haft kapitalinkomster av betydelse? Har du skattat för dessa i ditt hemvist land? 

    <p>Mats</p>

  1. anon
    matgus3
    aug 01, 2020


    Har du haft löpande utgifter vid uthyrning, tex. El eller liknande?

    <p>Mats</p>

  1. anon
    Juan1
    aug 02, 2020

    Hej och tack Matgus, 

    Vad menas du med "Du kan strunta i sig och göra en självförtroende för 5 år tillbaka i tiden för de inkomster du haft via uthyrning av BRF."

    Gällande värdepapper, jag har både fått av mitt jobb och okcså köpt aktier. Men de hade jag inte tänkt sälja än. Utan avvakta. Hur gör man med vints skatt när man flyttar och sedan säljer? Finns det ngn regel som gör skillnad om var man har skaffat sig dem och var man bor när man säljer? Vad jag hört är att man betalar vinst skatt när man säljer och att man betalt satsen beroende på det landet man bor då bor i. Stämmer det?

    Ang: "Har du haft löpande utgifter vid uthyrning, tex. El eller liknande?" Räknar man försäkring och räntan på lånen i den ekvationen?

    Mkt tacksam för svar

     

     

  1. anon
    Juan1
    aug 02, 2020

    Och ang: " övrigt så är det inte oolagligt att ha konton eller depåer i utlandet. Vilket land har du bott i? Har du vistats mera än 72 dagar per år i sverige? Har du haft kapitalinkomster av betydelse? Har du skattat för dessa i ditt hemvist land?"

    Nej jag har inte vistas i Sverige mer än 72 dagar.

     

  1. anon
    matgus3
    aug 04, 2020

    Vill du gora ratt, Tala med.daniel om att gora en sk sjalvrattelse via omprovning av hyresinkomster och eventuellt utlandska kapitslvinster, kuponger och rantor. Men var beredd PA att.du mzste forse.honom med nodvandig documentation sasom hyreskontrakt, be is PA utgifter samt bankallegat

    <p>Mats</p>