Uthyrning av bostad, skatt för utlandssvensk?
Skriven av David99 den 9 november, 2007 - 15:35
Forums:
Body:
Hej!
Jag undrar om skatten för uthyrning av min svenska bostad som jag tror man kallar (inkoms av kapital) skall betalas i Sverige eller
utomlands. Jag bor och skattar i Danmark.
Mina utgifter av kapital (räntor) på mina lån för min Svenska bostad drar jag av i Danmark. Men någon på Skattemyndigheten i Sverige menade att jag skulle skatta för uthyrningen i Sverige. Borde man inte kvitta utgift/inkomst av kapital i Danmark i mitt fall?
MVH
David
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej David !
Ja, Du ska skatta i Sverige för uthyrningen av privatbostadsfastighet. Från hyresintäkten har Du rätt till dels ett schablonavdrag på 4 000 kr per år samt 20% av hyresintäkten. Du har dessutom rätt till avdrag för ränta, som hänför sig till fastigheten, för den tid den varit uthyrd.
Du har sedan rätt att avräkna den svenska skatten mot den danska avseende ovannämnda inkomst.
Hälsningar/Hans
http://www.ramert.se
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se
Tack Hans för ditt snabba svar!
Att man fick göra avdrag för ränteutgifterna på hyresinkomsterna visste jag inte! Det gör stor skillnad.
Vad menade du med: "Du har sedan rätt att avräkna den svenska skatten mot den danska avseende ovannämnda inkomst." I praktiken vad innebär detta?
MVH
David
Hej David !
Eftersom Du är bosatt och obegränsat skattskyldig i Danmark, så måste Du sannolikt skatta även där för den svenska hyresingsinkomsten. Du blir då beskattad för samma inkomst både i Danmark och Sverige och för att undvika detta finns ett nordiskt dubbelbeksattningsavtal, som innebär att den svenska skatten får avräknas mot den danska till den del den avser aktuell hyresinkomst.
Hälsningar/Hans
http://www.ramert.se
Hälsningar/Hans
https://www.skattepunkten.se