En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Min far funderar på att överlåta sin bostadsrätt på mig (och min fru).
Lägenheten har han ärvt på 60-talet så något inköpspris lär inte finnas.
Detta ger mig en rad frågetecken:

Om vi "ärver" lägenheten, vad anses då som inköpspris om vi skulle sälja den? 0kr? Kan ju bli en del reavinstskatt då...

Om vi köper den av min far behöver han betala reavinst (antar jag)



Någon som har tips kring hur man bäst gör en dylik transaktion?

4 Comments
  1. anon
    Clas Ramert
    May 24, 2008

    Hej Spantet!

    Om Ni ärver lägenheten får Ni överta Din fars anskaffningsvärde eller som det numera heter omkostnadsbelopp. Samma sak gäller om Ni får lägenheten som gåva.

    För att få fram ett anskaffningsvärde försök med följande.

    Börja med att tala med Din far. Finns det verkligen inga papper kvar?

    Om det inte fungerar, fråga bostadsrättföreningen, om de har något i sina arkiv.

    Om ingenting finns, kanske ändå Din far kommer ihåg hur mycket han gav. Försök med hjälp av bostadsrättsföreningen att få fram vad som var marknadspris vid tidpunkten för Din fars förvärv. Kanske har de viss statistik. Gör sedan ett öppet yrkande i deklarationen! Tala om att anskaffningsvärdet är uppskattat och förklara så detaljerat som möjligt hur Ni resonerat för att få fram värdet. Så får vi hoppas att Skatteverket godkänner värdet.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB

     

     

     

  1. anon
    spantet
    Jun 02, 2008

    Tack för tipsen!

  1. anon
    WoggaBogga
    Jun 28, 2008

    Hej, 

    Ser om jag kan ställa en följdfråga till detta då jag har ungefär samma fråga.

    Jag kommer troligtvis att flytta utomlands och funderar på att skriva över min Bostadsrätt till min far då istället för att sälja den. Jag har alla papper kvar från när jag köpte och senare renoverade Bostadsrätten.

    Enligt ovanstående borde detta räknas som gåva och min far får överta anskaffningsvärdet. Stämmer detta eller kommer det klassas som att hans anskaffningsvärde var 0 SEK vid en eventuell försäljning från hans sida? 

  1. anon
    Clas Ramert
    Aug 05, 2008

    Hej WoggaBogga!

    Ursäkta att svaret dröjt. Det har ju varit semester. Det Du säger bör stämma, dvs. Din far får då överta Ditt omkostnadsbelopp. Men, även om Du ger bort Din bostadsrätt till Din far kan Du man betrakta Dig som obegränsat skattskyldig i Sverige om det skulle förhålla sig på det sättet att Din far inte bor i lägenheten. Skatteverket kan då eventuellt anse att lägenheten fortfarande står till Ditt förfogande. 

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB