En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

 

Jag har en fråga gällande beskattning vid bodelning.

 

Jag och min fd sambo äger en bostadsrätt som är en andel av en oäkta bostadsrättsförening. Vi har nu separerat och min fd sambo och jag har kommit överrens om att han skall överta lånen och därmed köpa ut mig ur bostaden. Mina frågor är som följer;

 

1. Kan man skriva över lånen och ägandet av bostadsrätten på min sambo utan att det får några skatterättsliga konsekvenser idag? För tillfället står halva lånesumman samt halva bostaden registreread på mig.

 

2. Eftersom det är en andel i en oäkta bostadsrätts förening så kan man inte skjuta upp skatt på eventuell vinst vid försäljning. Om min fd sambo köper min andel idag, får han ta hela beskattningen när han sedan säljer bostadsrätten i framtiden?

  

Tackar ödmjukast på förhand!

1 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    jun 06, 2008

    Hej Liznil!

    Det här skulle jag egentligen vilja undersöka lite närmare. Det medger emellertid inte tiden för ett gratissvar.

    Jag är inte helt säker på att Du har rätt i att det inte skulle gå att få uppskov med beskattningen för en oäkta bostadsrätt men förmodligen har Du rätt.

    När Du befrias från halva lånet mot att Du ger ifrån Dig halva tillgången, betyder det skattemässigt att Du säljer halva tillgången för halva lånesumman. Därmed måste Du ta upp försäljningen i Din deklaration för beräkning av kaptalvinst/-förlust.

    Vid denna beräkning skall halva lånesumman betraktas som försäljningsvärde. Detta värde skall minskas med anskaffningskostnaden för Din halva. Om Du haft förbättringskostnader får Du normalt sett dra av dem. Eftersom det rör sig om en oäkta bostadrättsförening kan det dock bli diskussion om vad som skall räknas som förbättringskostnader. Samma sak gäller för försäljningskostnader men sådana kanske Du inte har i en sådan här situation. Så här ser i vart fall huvudreglerna ut. Eftersom det är en oäkta bostadsrättsförening, är det kanske aktier Du säljer. För aktier kan finnas en del specialregler.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB