En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

En fastighet med Bostadshus samt en medelstor Stallbyggnad hyrs ut inom familjen.I stallet bedrivs näringsverksamhet av professionell travtränare.

Finns det krav på att ett hyresavtal skall finnas när det bedrivs näringsverksamhet i fastigheten ? 

Kan skatteverket ha synpunkter på att hyran är "oskäligt" låg ?

Kan ni ge mig tips på var jag kan hitta underlag för att beräkna marknadshyran.

Mvh /snfg

1 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    jul 09, 2008

    Hej snfg!

    Din fråga har nog hamnat under fel rubrik men det spelar inte så stor roll.

    Frågan är knivig! Man måste alltid vara på sin vakt när transaktioner sker till underpris. I vissa situationer godtas underpris men det är ganska sällsynt.

    Om fastigheten är en  privatbostad, är dock det här enligt min mening inte något problem, eftersom uthyrning av privatbostad skall redovisas i inkomstslaget kapital. I det inkomstslaget finns nämligen som princip ingen uttagsbeskattning. (Det finns ändå några situationer där beskattning inom det inkomstslaget kan ske till marknadsvärde men dessa undantag torde inte vara tillämpliga här.)

    Om uthyrningen avser näringsfastighet kan det dock bli tal om uttagsbeskattning, dvs. då sker beskattning som om hyran varit marknadsmässig.

    Om Du har behov av att sätta en marknadshyra, bör Du vända Dig till någon som brukar värdera fastigheter. 

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB