En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Vi säljer nu vårt hus med rejäl vinst och skaffar ett nytt objekt som vi utsätter för vår kreativitet. Att bara föra med sig vinsten till ett nytt objekt finns det ju tydlig informaiton om, men vi tittar just nu på ett nytt objekt som vi "strippar" och bygger om till ett helt nytt hus.

Så här är kalkylen för huset vi säljer:
Försäljningspris: 4 500 000 sek
Inköpspris: 1 200 000 sek
Avdragsgilla förbättringar (fem år + om och tillbyggnad) 1 300 000 sek
Lagfart och pantbrev: 100 000 sek
Försäljningskostander 140 000 sek
Beskattningsbar vinst: 1760 000 sek
Skatt (20%): 356 000 sek

Det nya objektet
Förväntat inköpspris: 3 000 000 sek
Förväntade renoveringar: 1 200 000 sek
Total kostnad för nyt objekt. 4 200 000 sek

Frågor:
- Kan jag ta med mig de 356 000 in i det nya objektet som uppskov?
- Gäller det i så fall speciella regler. (om alt. tillbyggnad)
- Är det bättre att skatta rent vinsten? Det borde ju inte vara det med en halv procent i skatt per år? DVS billigare än att låna på banken. (1780 sek/per år utslaget på den totala lånebilden blir ju väldigt liten)
- Hur lång tid har vi på oss från försäljningen av vårt objekt till vi köper ett nytt, och hur lång tid har vi på oss att renovera klart?
- Finns det någon annan tankemodell att använda kring kalkylen på det nya objektet?
Någon som vet vilket är lite avgörande kring vilket objekt och på vilket sätt vi tänker oss renoveringen.

1 Kommentarer
  1. anon
    Ulf Bjarme
    sep 08, 2008

    De flesta svaren finns i Skatteverkets broschyr SKV 379 försäljning av småhus

    http://www.skatteverket.se/blanketterbroschyrer/broschyr/info/379.4.39f16f103821c58f680007697.html