vilken bolagsform?
Skriven av MW72B den 14 november, 2008 - 23:23
Forums:
Body:
Jag funderar på att starta en verksamhet med affärside att köpa bostadsrätter, renovera upp dem, och sälja vidare, förhoppningsvis med vinst. Har några frågor:
1. Vilken bolagsform är att rekommendera för detta?
2. Vad är fördelaktigast, att mitt företag köper bostadsrätten, eller att jag som privatperson gör det (och låter mitt företag renovera upp den)?
Tacksam om jag kunde få lite hjälp och guidning i detta!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Du kan inte köpa och sälja bostadsrätter privat hur som helst. Om du gör det och deklarerar det som reavinst för privatperson, kommer du få skatteverket i hälarna, med påstående att du i verkligheten bedriver företagsverksamhet. Du kommer då att upptaxeras plus att du får betala straffavgifter (saftiga). Det kan bli en riktigt kostsam historia. Om du gör det lite snyggt, med kanske någon enstaka lägenhet om året kan det gå ändå. Jag läste på nätet om att flera byggföretagare hade gjort precis ditt tilltänkta upplägg och fått ett helt gäng med skattejurister från skatteverket i hälarna med massor av negativa konsekvenser, både för företaget och privatpersonen.
redigerat, skatteverket går in och tittar på om du verkligen bott i lägenheten i fråga. De kan vara så att de inte bara kollar upp om du har varit skriven där, utan bara rakt av fråga grannar om du bott där.
Artikel i Sydsvenskan som beskriver hur en byggare själv som privarperson köper bostadsrätter i sina projekt för att senarare sälja dem med vinst. Köpen sker via hustrun och de mantalskriver sig i de olika lägenheterna.
http://sydsvenskan.se/malmo/article391979/Wikeborg--Sanders-vd-gjorde-miljonklipp.html
Detta tycker jag också är en väldigt intressant fråga då jag själv är på gång att starta upp en liknande verksamhet.