En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

 

Börja från början om du inte kan bättre sa nån.

För många år sen, som etnisk ovälkommen i landet, fick jag packa ner tandborste, ett par strumpor och fly för livet. Landade i Sverige, tack o lov. Far dog som flikting i ett annat land. Syster och jag ärvde familjevila 1999. I min ignorans deklarerade jag inte. Men en viktigare: hur fan deklarerar man att man ärvt någonting som man inte vet i vilket sikt det är, att där bor andra som bröt sig in med bajonetter, att man inte vet om man någonsin kommer att se det igen…?

Några år senare fick vi entigen en seriös köpare som bjud ett pris som vi desperat tackade ja till. Pengarna sattes i systerpojkes bank konto, i granlandet, för att det var han som hade hand om affären. Meningen var att vad var kvar av familjen, syster, hennes söner och jag, köper ett hus i det nya landet. Och så lämnade jag mina pengar där utan att deklarera och betala skatt. Skulle jag förresten? Och jag är inte säker på att alla pappren finns kvar. Men hoppas att det är möjlig att få fram. Här slutar story 1.

Story 2. 2004 tog jag min del av pengarna och köpte tillsammans med min fru en lägenhet (byigt ut av två studio läg.) i hennes hemland i Asien (ej Thailand). Pengarna, som jag deklarerade i tullen i det land överfördes dit i min egen ficka. Vi registrerade inte lägenheten i början. Sen, pga att det var för många utlänningar iblandade i fastighets fiffel, satte regeringen moratorium på alla fastighets affärer i vilka ägande är iblandad någon utlänning. Så för närvarande kan vi inte registrera lägenheten. Enligt lagen i landet, som jag förstår, innan vi registrerar kan vi inte betala skat där nere. Inte heller sälja. Det är bara kommunal skat som vi betalar genom markägare. Ytterligare komplicering: fru och hennes syster hyrde lägenheten ut i början av 2007. Meningen var att all skatt skulle betalas i fruns hemland, for att det blir biligare med möjliga böter för utebliven skatt och efter det, deklarerar vi och skattar skillnaden i Sverige. Dubbellbeskattnings avtal finns.

Och det värsta är att vi går i skilsmässa och för mig lägenheten blir fritids lägenhet som i sin tur blir nog dyrare.

Eftersom jag hittar mig inte igenom byråkratisvenska på skatteverkets sidor, undrar jag om det finns någon rak väg, på förståelig svenska, att trassla ut mig ur snaran. Hur dyrt blir det hela för en genomsnitt LO-jobbare? (positiv ekonomi + lite besparingar) Blir det åtminstone kvar for 2 m rep? Eller lite mer så jag kan börja festa?

Tacksam för alla svar.

2 Comments
  1. anon
    Frank
    Nov 21, 2008

    Nu är jag student i handelsrätt, så jag frånsäger mig allt ansvar för det jag skriver nedan. Syftet med mitt svar är att skapa en diskussion, då detta ligger till stora delar utanför det vi fått lära oss. Så rätta mig gärna om det är något jag tolkat fel eller missförstått.

     

    Story 1

    Om du är inskriven i Sverige så ska du betala svensk skatt för alla dina inkomster då du säkerligen klassas som obegränsat skatteskyldig. vilket betyder att du är skyldig att betala de skatter som finns vid det beskattningsår du fått dina inkomster. Det vill säga att du skulle ha deklarerat dels gåvan och dels försäljningen av gåvan. Är inte hundra procent säker på vilka skatter som gällde 1999, men jag kan tänka mig att när det gäller huset så aktiveras den tidigare gåvoskatten samt förmögenhetsskatten. Det ska även utgå skatten för den vinst som du gjort vid försäljning av huset.

    Det finns dock en tidsfrist för efterbeskattning som troligen skulle ske i ditt fall om Skatteverket får tag på de uppgifter angående gåvan och försäljningen. Nu är dock denna tidsfrist enligt kapitel 21 § 14 i Skattebetalningslagen (1997:483), att om skatteverket ej meddelar dig senast under sjätte året efter utgången av det kalenderår som du gjorde försäljningen så slipper du betala skatten. Det vill säga att om du sålde huset 2002 så har du troligen inget att oroa dig för. Gåvoskatten är därmed också inte aktuell att betala, vad det gäller förmögenhetsskatten så tros den gälla fortfarande men då från 2003 fram tills det år då den togs bort.

    Nu har vi i tidigare kurs inte berört detta område mer än cirka fem minuter på en föreläsning varpå det ovanstående inte ska tas som sanning. Det kan vara annorlunda i verkligheten.

    Story 2

    Jag får intrycket av att bli ett riktigt byråkratiskt trassel, där inte bara de skatterättsliga frågorna måste utredas, utan även de civilrättsliga innan man kan få ett svar på hur det påverkar dig. Denna fråga ligger ovanför mitt huvud, och jag tror att en utredning på vad som gäller för dig är något som tar för lång tid för att någon ska göra det gratis på ett forum som detta. Jag hoppas dock att jag har fel i mitt antagande.

     

    Lycka till! 

  1. anon
    Trassel
    Nov 21, 2008

    Tack för svaret, Frank.

    Måste korigera ett fel jag skrev i STORY 2

    Fel : "…innan vi registrerar kan vi inte betala skat där nere. Inte heller sälja"

    Rätt : " Innan vi registrerar kan vi inte sälja, men skall betala skatt" (och vi planerar göra det i februari.)