En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Halloj,

Kommer sälja min bostadsrätt för 2.6miljoner (köpte den för 700.000 1997) och köpa en villa för samma peng. Nån som vet hur mycket jag måste betala i reavinstskatt?

3 Comments
  1. anon
    Ove Grip
    Nov 25, 2009

    Hej Advent!

    Skatten på kapitalvinsten (reavinsten) vid försäljning av en bostadsrätt är 22 procent av vinsten. Men om du köper en villa för samma pris som du fick för bostadsrätten kan du ha rätt till uppskov med beskattning av vinsten. 

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

  1. anon
    ashm
    Nov 30, 2009

    Hur räknas reavinsten ut om man fått i gåva sen länge en villa byggd ca 1960 och inte har något ingångsvärde eller ett mycket lågt sådant (mycket egna insater av givaren).

    Äldre än 1952 har ju regeln 150% av 1952-års taxeringsvärde, men finns det något liknande här vid hus från 1960 ? Har läst någonstans att man skulle kunna yrka ingånsgvärde från statistik över byggkostnader från byggåret , men går det verkligen att få igenom och hur pass vettigt blir det om det är ett extra påkostat hus från början ?

    Sen var det fråga om en annan gåva , gammal jordbuksfastighet med skog och omfattande ombyggnad 1960 ca samt tillköpt delvis skog och där att arbetet utförts i egen regi av givaren och därför dåligt med ingångvärden/verifikationer ? Räknas skogsdelen för sig på något sätt ? Där finns givetvis köpebrev på tillköpen.

    Reavinsten i detta fallet ?

    AH

    AH

  1. anon
    Ove Grip
    Nov 30, 2009

    Hej ashm!

    Vid beräkning av vinsten vid försäljning av en fastighet som man har fått i gåva övertar man givarens anskaffningskostnad, dvs. vinsten ska beräknas på samma sätt som om givaren sålt fastigheten. 

    Om man anser att anskaffningskostnaden är högre än vad man har kvitton eller andra verifikationer på kan man mycket väl yrka avdrag för den högre kostnaden om man på en särskild bilaga redogör för hur man har kommit fram till detta kostnad.

    Detsamma gäller vid försäljning av en jordbruksfastighet. Skogsdelen räknas inte för sig. Men eftersom en jordbruksfastighet är en näringsfastighet måste vid vinstberäkningen under innehavstiden (fr.o.m. den tidpunkt då givaren förvärvade fastigheten) gjorda värdeminskningsavdrag och skogsavdrag återföras och tas upp som intäkt.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/