En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

Skall tillsammans med en kollega bygga ett parhus avsett för uthyrning. Kommer i ringa omfattning bruka parhuset privat. Funderar på alternativet (ur beskattningssynpunkt) att bilda ett AB inför uppförandet av huset.

  • Är det fördelaktigt att bygga som AB? (moms osv)
  • Är det fördelaktigt att förvaltat (hyra ut) parhuset som AB kontra privatperson med avseende på beskattning, avdrag osv ?.
  • Hur beskattas ett AB kontra privatperson vid en ev försäljning av parhuset?

 

Tack på förhand.

1 Kommentarer
  1. anon
    Inger Paulin
    jan 28, 2010

    Hej Spandex,

    Jag kan inte besvara om det är fördelaktigt att bygga i AB eller privat. Momsreglerna är jag inte insatt i.

    Om Du som privatperson hyr ut en privatbostadsfastighet éller privatbostad (taxeringsmässigt klassificerat som småhus) samt använd som ägarens bostad)beskattas hyresintäkten i kapital. 12 000 kr/år medges som schablonavdrag samt 20 % av intäkten.

    Nu verkar ju detta vara en uthyrning i näringsverksamhet. Intäkten tas upp och avdrag medges för kostnader enligt normala regler i näringsverksamhet.

    AB skattar för hela vinsten, i näringsverksamhet beskattas 90 % av vinsten och privatperonser beskattas med 22 % av vinsten för en privatbostadsfastighet.

    Inger