En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

 Håller på att genomföra en fastighetsaffär. Kommer att köpa en fastighet för 10 MSEK. Säljaren kommer ge ett räntefritt lån på 2MSEK på 5år. Jag undrar då om jag kan anse lånet som ett privat lån utan kopplig till fastigheten. Om så är fallet skulle jag ju kunna räkna de 2 MSEK som insatt kapital och då få räntefördelning på det beloppet. Företaget är som sagt en enskild firma.

2 Kommentarer
  1. anon
    Ulf Bjarme
    feb 25, 2010

    Vid enskild näringsverksamhet är det du som privatperson som köper och blir lagfaren ägare till fastigheten.

    Är det en näringsfastighet och skulden specificeras i köpekontraktet bör den ingå i balansräkningen för fastighetsdriften. Har säljaren dessutom inteckningar som säkerhet ökar kravet på dig att att förklara varför du betraktar lånet som ett "rent privat" sådant om Skatteverket skulle fråga.

    Man kan tänka sig att säljaren har gett dig ett privatlån en viss tid för att underlätta affären. Bäst vore då om reversen var ställd på dig direkt utan att blanda in fastighetsköpet.

  1. anon
    Inger Paulin
    feb 25, 2010

    Hej Callerud, som Ulf säger så torde lånet vara förknippat med fastigheten på ett sådant sätt att räntefördelning inte går att yrka. Kapitalunderlaget vid räntefördelning är skillnaden mellan tillgångar och skulder i verksamheten och då kan Du inte få ett positivt kapitalunderlag om jag har förstått förutsättningarna rätt i Ditt fall.

    Bästa hälsningar/Inger