En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

År 2006 köpte jag en bostadsrättslägenhet till min dotter (24år, student, ingen inkomst). Bostadsrätten skrevs på min dotter som ensam ägare. Handpenningen hade betalats av mig. Banklånet stog vi båda för, med full frihet att fördela räntekostnaden så som det passade oss och som min dotters eventuella inkomster kunde tillåta. Jag stod naturligtvis som garant för hela lånet och alla räntekostnader drogs alltid automatiskt från mitt bankkonto (bankens krav). Bara några månader senare bestämde sig min dotter för att studera utomlands. Hennes pojkvän bodde kvar i lägenheten, jag betalade räntor och amorteringar. F. o. m  jan 2009 hyrde vi ut lägenheten som vi nu har bestämt att sälja. (Under år 2009 har jag personligen amorterat av hela lånet). För att göra det enklare med alla formaliteter vid en försäljning överlät min dotter hela bostadsrätten till mig genom ett gåvobrev (två vittnen och jag själv hade skrivit under). Min dotter har inte fått någon ekonomisk ersättnig för lägenheten eftersom det var jag själv som har stått för alla kostnader sedan lägenheten köptes år 2006. Bostadsrättsföreningen har godkännt det hela.

Min fråga lyder: Har Ni, som är experter inom området, några synpunkter på hur vi har hanterat ärendet? Riskerar vi några 'oväntade' skatter eller andra otrevliga överraskningar??

Tackar på förhand, ser fram emot ett svar från Er.

Mvh

Elisabeth

2 Comments
  1. anon
    Ove Grip
    Apr 12, 2010

    Hej elisabeth!

    Din dotter fick en bostadsrätt som gåva från dig 2006. Eftersom gåvoskatten avskaffades r.o.m. den 1 januari 2005 så medförde gåvan ingen skattskyldighet för din dotter.

    Av samma anledning medför gåvan av bostadsrätten till dig från din dotter ingen skattskyldighet för dig.

    Det enda som kan medföra skattskyldighet är uthyrningen fr.o.m. januari 2009. Den som 2009 var formell ägare till bostadsrätten ska i årets deklaration redovisa eventuellt överskott av uthyrningen i ruta 51 på deklarationsblanketten. Det finns en hjälpblankett om heter Uthyrning m.m. (SKV 2199) för beräkning av resultatet av uthyrningen. Blanketten kan laddas ned på Skatteverkets hemsida www.skatteverket.se. Om din dotter var formell ägare men du i realiteten betalade avgiften till bostadsrättsföreningen ska din dotter ändå göra avdrag för avgiften.

    Er hantering av ärendet kommer inte att föranleda några andra skatter eller otrevliga överraskningar.

     Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

  1. anon
    elisabeth
    Apr 12, 2010

    Hej Ove!

    Tack så jätte mkt för ett snabbt svar.

    Mvh/ Elisabeth