En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

 

Jag har ärvt ett hus som jag ska sälja om några månader och har lite frågor om reavinstskatten. 

Huset byggdes för ca 30 år sedan och kostade endast några hundra tusen kronor att bygga. Värdet har nu ökat markant på huset och ligger nu på ca 3,5-4,0 milj kronor (pris vid försäljning). Det innebär att det kommer bli en hög skatt att betala och då jag inte vill skjuta på skatten (vilket för övrigt högst kan vara 1,6 milj kr) undrar jag om det kan vara värt att ta lån på huset innan försäljning och betala av studielån på ca 300 000:-. Detta för att minska reavinsten. Det finns inga lån på huset i dagsläget.

Några andra tips vad man kan göra för att minska skatten?

 

 

 

2 Comments
  1. anon
    Ove Grip
    Apr 22, 2010

    Hej Malalia!

    Om du belånar fastigheten före försäljningen så medför detta ingen nedsättning av reavinsten. Det lån som köparen övertar räknas nämligen också som köpeskilling.

    Vad du kan göra för att minska skatten är att leta efter verifikationer på kostnader för uppförande av huset samt för eventuella ny-, till- och ombyggnader som skett därefter.  

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

  1. anon
    lowtax
    Apr 22, 2010

    Kan inte annat än hålla med Oves svar till dig.

    Förut hade det kunna vara intressant att förpacka fastigheten i bolag men numera blir tyvärr inte skatteeffekten av en sådan planering lika gynnsam.

    Tänkte bara tillägga att du bör göra en riktigt grundlig genomgång av de utgifter du nedlagt på fastigheten under din ägandetid. Utgifter för eventuella ny-, till- och ombyggnader under tiden får räknas till omkostnadsbeloppet och är sannolikt stora om ägandet bestått under 30 år. Att tillägga är att vid en eventuell granskning  av Skatteverket av ditt eventuella utgiftsyrkande ligger bevisbördan för dig som skattskyldig. Skatteverket har bevisbördan för inkomster medan skattskyldig har bevisbördan för utgifter. Se alltså till att dokumentera alla utgifter innan du gör din deklaration (tax11). Kvitton utgör naturligtvis det starkaste bevismedlet men om du kan göra rimligt att du haft andra utgifter kan även det godkännas men då behöver du i princip foton som visar statusen innan åtgärden samt foto som visar statusen efter åtgärden. Lycka till.

    mvh

    lowtax

    LowTax