En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

En liten fråga angående försäljning av bostad i annat nordiskt land.

Under 2007 var jag bosatt i Finland (finsk medborgare) och köpte en lägenhet för 100 000 EUR, och år 2008 flytta jag till Sverige och börja jobba i Sverige. 2009 sålde jag min bostad i Finland, för 95 500 eur, dvs 500 eur förlust.

Detta meddela jag då till Finska skatteverket som gav intyg på att bostaden var såld med förlust.

I och med den svenska deklarationen så måste jag fylla i K6, var det framgår köpet samt försäljning av denna bostad, och dessa summor skall alltid vara i SEK, och enligt den kursen som dåvarande köp/försäljning gjordes.

När dessa summor räknas om till kronor, blir köp summan 920 000 SEK, och försäljnings summan 1 012 300 SEK, och därmed blir det en vinst på 92 300 SEK.

I och med detta är min förlust plötsligt omvandlad till en vinst, som aldrig har funnits, och därmed vill svenska skatteverket nu beskatta min vinst (som jag inte har)

Men när lägenheten alltid handlades med EUR och aldrig SEK, så har jag aldrig haft en valuta förlust/vinst. Pengarna som jag köpte lägenheten var förtjänade i Finland, och försäljnings pengarna gick till banklånet i Finland, så det fanns aldrig någon transaktion i SEK.

Jag undrar om det finns något man kan göra, eller är det bara att betala skatt på en summa som man aldrig har haft.

alla idéer är välkomna. 

mvh,

Sebastian 

2 Kommentarer
  1. anon
    Hans Larsson
    maj 05, 2010

    Hej !

    Tyvärr jag kan inte se annat än att du måste skatta för den "fiktiva" vinsten. Du har hamnat i olyckliga valutaomständigheter. Det kanske finns någon annan som kan ha en förnuftig lösning på problemet.  

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

  1. anon
    Linus_
    maj 05, 2010

    Enligt följande artikel http://www.aktiespararna.se/artiklar/Reportage/Dra-av-hela-valutaforlusten/ så är valutaförluster numera avdragsgilla.

    Det borde rimligtvis betyda att din "spekulation" i eurolån kan rendera en kapitalförlust som täcker hela eller åtminstone delar av kapitalvinsten.

    Det är absolut inte något jag vet om det är tillåtet, men för din del kan det ju vara värt att kolla upp.