En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Sålde en lägenhet med vinst, köpte därefter ett hus för 2,3 miljoner. Uppskovet blev 466 000.

Äger huset 1/1. 

Jag har nu köpt ett annat hus för 2 050 000 men med ägandeskap 1/2.

Sålt mitt gamla hus för 2,4 miljoner.

 

Hur skall jag göra med mitt uppskov sedan tidigare? Visst måste jag återföra detta nu, dvs betala skatten..??

 

Jag har utfört en hel del arbete på det gamla huset, denna kostnad samt mäklaravg på 60 000 gör att den "vinst" på gamla huset (100 000) försvinner.. Men kan mitt arbete på gamla huset även påverka det gamla uppskovet, så att skatten på de 466 blir lägre?

Låt oss säga att jag utfört arbete på det gamla huset för 200 000 + mäklararv på 60 000? Räknas det -belopp av på de 466 000?

Tacksam för tips hur jag skall gå vidare, skatteverkets hemsida gav mig inte mkt hjälp! 

 Ha det! 

3 Comments
  1. anon
    Ove Grip
    Oct 04, 2011

    Hej Klint!

    Du fick ett uppskovsbelopp på 466 000 kr när du sålde din lägenhet och köpte ett hus för 2 300 000 kr.

    Du har därefter sålt huset för 2 400 000 kr och köpt hälften av ett annat hus för 2 050 000 kr.

    När du beränar resultatet av försäljningen av huset för 2 400 000 kr får du göra avdrag för inköpspriset 2 300 000 kr, för mäklararvodet på 60 000 kr och, om det är fråga om sådana, för förbättrande reparationer med 200 000 kr.

    När du har förvärvat hälften av ett hus för 2 050 000 kr ska uppskovsbeloppet 466 000 kr minska med skillnaden mellan 2 400 000 kr och 2 050 000 kr eller med 350 000 kr. Du ska då vid resultatberäkningen återföra, dvs. ta upp som en intäkt, 350 000 kr.

    Om du inte har några andra avdrag ska du alltså betala skatt på (2 400 000 - 2 300 000 - 60 000 - 200 000 + 350 000 =) 190 000 kr.

    Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

  1. anon
    Klint
    Oct 05, 2011

    Hej och tack för snabbt svar!

    Jag är dock inte säker på att jag varit tydlig gällande inköpet av nya fastigheten.. jag och min fru har köpt ett hus för 2 050 000 totalt, min del 1 025 000 således. Blir det till att återföra hela beloppet? Alltså 22% skatt på (2 400 000 - 2 300 000 - 60 000 - 200 000 + 466 000) 306 000?

    Stort tack!

    Christer / Klint