En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Är nyfiken på hur mycket det skulle bli kvar i fickan efter en försäljning av en privatägd näringsfastighet .

Påhittade summor men det är själva uträkningen jag är intresserad av.

Försäljningspris 1 000 000kr

Inköpningspris 600 000kr

Lånet vid försäljning 400 000kr

förbättringar 300 000kr

behövs några mer siffror?

Hur mycket finns kvar i fickan efter skattat och klart?

/M

5 Comments
  1. anon
    Ulf Bjarme
    Jan 04, 2012

    Man behöver också veta hur mycket av inköps- och föbättringskostnaden för byggnader o inventarier (ej mark) som har skrivits av under innehavstiden.

  1. anon
    MrHope
    Jan 05, 2012

    Om man räknar på 50 000kr avskrivning då.

     

  1. anon
    Ulf Bjarme
    Jan 07, 2012

    Förenklat är gången så här när man beräknar kapitalvinsten och skatten vid  försäljning av näringsfastigheter som ägs privat.

    Försäljningspriset (inkl. mäklararvodet) minus inköpspriset (inkl. lagfart mm) - förbättringskostnaderna = kapitalvinsten som beskattas med kapitalskatt 30 % reducerad till 90 % = 27 %.

    I ditt fall 1´´-600´-300'=100´ skatten = 27´

    De gjorda avskrivningarna på exempelvis 50´ ska återläggas i näringsverksamhet och kommer att öka inkomsten där med detta belopp. Skatten på det beloppet kan variera beroende på verksamhetens resultat i övrigt.

     

  1. anon
    Ulf Bjarme
    Jan 07, 2012

    Jag menar "försäljningspriset minus mäklararvodet"

  1. anon
    MrHope
    Feb 24, 2012

    Tack för svaren!

    Kvar i fickan blir då alltså :  Försäljn.priset 1.000.000kr - skatt 27 000kr- resterande lån ?