En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Kanske någon här kan hjälpa mig att få klarhet i lite begrepp!

-02 köpte vi ett radhus av min mans morföräldrar. Vi fick hjälp av en jurist på banken för att lösa det hela på smidigast sätt där vi skulle få det så billigt som möjligt och de skulle slippa betala så mycket i skatt. Vi löste det som så att vi fick huset i gåva av dem och som vederlag för gåvan fick de 925 000 kr av oss. (Taxeringsvärdet låg då på 945 000).

Denna lösningen innebar för oss att vi fick en latent skatteskuld på 200 000. Och det är här jag känner att jag har dålig koll. Vi var unga då och det enda vi brydde oss om var att få det så billigt som möjligt och brydde oss inte så mycket om hur!!! Vad innebär en latent skatteskuld egentligen? Är den 200 000 hela tiden eller tillkommer det någon ränta? Det står inget om det på våra deklarationer och den syns inte på lantmäteriet där man ju kan se det mesta som rör fastigheten! Var finns den registrerad egentligen? Det enda jag vet är att vi måste betala den om vi säljer, men om vi köper ett dyrare boende, kan man då skjuta upp den ytterligare?

Nu har vi börjat fundera på att flytta till något större (och dyrare!!!) och känner att vi vill ha med skatteskulden i beräkningen om det är så att vi måste betala den vid försäljning.

Hoppas någon förstår vad jag menar och kan hjälpa mig!

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    jan 24, 2012

    Hej Karin77!

    Det förhållandet att som ni fick radhuset i gåva med ett vederlag på 925 000 innebär inte att ni därigenom fick någon latent skatteskuld.

    Skatt att betala uppkommer först om och när ni säljer radhuset med vinst.

    Ni övertar din mans morföräldrars anskaffningsutgift.

    Om ni säljer radhuset och förvärvar en annan bostad för ett minst lika högst pris som det ni får för radhuset kan ni få uppskov med beskattning av vinsten.

    Någon skuld att betala vid försäljningen av radhuset finns alltså inte.