Reavinstskatt vid uthyrning av bostad vid utlandsflytt
Skriven av afro den 5 april, 2013 - 14:26
Forums:
Body:
Hej,
Min familj ska flytta till Montréal/Kanada under åtminstone två år då jag kommer att bli anställd där lokalt och är tvungen att säga upp mig här hemma. Hos Skatteverket måste jag anmäla flytt till utlandet.
Från en tidigare lägenhetsförsäljning har jag ett reavinstuppskov. Hur fungerar det med reavinstuppskov om jag skulle bestämma mig för att behålla det hus jag bor i just nu?
* Måste jag återföra tidigare reavinstskatt?
* Om jag hyr ut huset, hur kommer det att beskattas? Beror det på hur stor hyra jag tar ut i förhållande till värdet av bostaden?
Mvh / Andreas
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej Anders!
Det är riktigt att du måste anmäla din och din familjs flyttning till Kanada. Eftersom ni ska vara borta mer än ett år kommer ni att bli avförda från folkbokföringen som utvandrade.
Men eftersom du behåller ert bostadshus i Sverige kommer ni skattemässigt att behandlas som om ni under Kanadavistelsen fortfarande är bosatta i Sverige enligt reglerna om väsentlig anknytning.
Så länge du äger ert bostadshus ska du inte beskattas för uppskovsbeloppet.
Du ska beskattas i Sverige för inkomst av uthyrning av privatbostadshuset. Inkomsten beräknas enligt schablonregler.
Du ska ta upp hyran som inkomst men du får varje år göra ett avdrag med 40 000 kr och med 20 procent av hyresinkomsten. Schablonavdragen får inte medföra underskott.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB