Försäljning bostadsrätt Sverige boende utomlands och köper ny bostad i Sverige
Skriven av SC den 25 april, 2013 - 11:19
Forums:
Body:
Hej,
Jag är sedan 2010 utflyttad från Sverige och folkbokförd i Lettland.
I december i år sålde jag min bostadsrätt i Sverige (avtal skrevs i december 2012 och försäljningen blev klar/utflyttning 1 februari 2013).
Bostadsrätten köptes 1999 för 879 801 SEK + 160 000 SEK som betalades till min dåvarande sambo vid vår separation. Bostadsrätten köptes av oss båda tillsammans.
Jag sålde bostadsrätten för 4 000 000 SEK.
Jag har i April 2013 köpt ett fritidshus i Sverige med inflyttning i juli för till ett pris av 4 500 000 SEK.
I samband med detta har jag två frågor:
1. Är jag skatteskyldig i Sverige för reavinsten av bostadsrätten?
2. Kan jag begära uppskov på grund i samband med köpet av fritidshuset?
Tackar på förhand för ert svar!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej sc!
1. Du är skattskyldig i Sverige för vinsten vid försäljning av den i Sverige belägna bostadsrätten. Även den som är bosatt utomlands år skattskyldig för vinst vid en sådan försäljning.
2. En fritidsbostad, t.ex. sommarstuga, kan normalt inte vara ersättningsbostad, eftersom det krävs att du bosätter dig i den ny bostaden för att få uppskov. Om du bosätter dig i fritidsbostaden kan du få uppskov.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB
Hej igen,
Tack för svaret.
Om jag köpt ett hus i Lettland under 2010 kan jag då få uppskov mot det köpet?
Huset i Lettland är min fast bostad.
Hälsningar,
SC
Hej igen SC!
Du har sålt din bostadsrätt 2012 och köpt ett hus i Lettland 2010.
För att du ska kunna få uppskov måste den nya bostaden ha förvärvats tidigast året före det år du sålde din bostad, alltså 2011.
Eftrersom du köpte din nya bostad 2010 kan du inte få uppskov.
Hälsningar/OveSkattepunkten AB