En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Ni har en länk i forumsdelen där man kan registrera sig som leder till http://www.skatter.se/@register som inte fungerar. Så ni vet.

Jag har en fråga angående möjligheten att dra av en lägenhet på annan ort beroende på om man har ett aktiebolag eller enskild firma.

Jag bor just nu i Stockholm men ska bosätta mig i en annan stad i södra sverige med mitt barn och blivande sambo.

Företaget jag startar har en en kund i Stockholm där jag arbetar som konsult på heltid. Men distansarbete sköts dynamiskt från den nya staden. Jag behöver dock ha kvar lägenheten i Stockholm eftersom jag kommer vara där iaf på halvtid.

Jag kommer även börjar leta nya kunder i området kring den nya staden och förhoppningvis få upp mängd arbete kring den nya orten. Men till en början kan det vara så att jag är mer tid i Stockholm än nya orten.

Kontraktet i Stockholm står på mig som person. Men jag kommer skriva mig i den nya staden och ha en lägenhet där som vi bor tillsammans i.

Företaget kommer ha en intäkt på över miljonen per år så jag har förstått att AB är fördelaktigt iom den lågbeskattade utdelningen.

Min stora fråga är dock, kan det finnas större möjligheter för mig att helt dra av lägenheten i Stockholm som enskild firma eftersom den står i mitt namn? Eller kan jag göra det som AB trots att kontraktet står på mig som privatperson? Skillnaden kan avgöra vad som är mest lönsamt AB eller EF i mitt fall då det rör sig om ganska stora belopp.

Eller hur kan man bäst lösa detta? Jag vill hitta den mest säkra och stabila lösningen då jag inte vill riskera ett underkänt avdrag och få beskosta 2 lägenheter då båda är ganska dyra.

 

 

4 Kommentarer
  1. anon
    Ulf Bjarme
    jun 30, 2013

    AB kan hyra lägenheten som kontor och övernattnıgslägenhet av dig som privatperson.

    Man får använda sig av gängse marknadshyra på orten. Kanske har bostadsrättsföreningen synpunkter på andrahandsuthyrningen.

  1. anon
    foulinvestor
    jul 24, 2013

    Hejsan Ulf,

    Intressant upplägg. Har du någon information om motsvarande tidigare upplägg, speciellet hur skatteverket ser på det? K

    an vara sätt runt att många bostadsrättföreningar motsätter sig juridiska personer som medlemmar men brukar gå med på andra handsuthyrning till juridiska personer under vissa omständigheter.

    Skulle det i detta fall bli skilnad om man ägde bostadsrättföreningen innan den hyrdes ut till företaget eller att man köper bostadsrätten och sedan hyr ut den med direkten till företaget?

    Detta naturligtviss under förutsättning att styrelse i botadsrättföreningen godkänner upplägget.

    Upplägget utgår ifrån man är skriven på annan ort mer än 500km från uppdragsorten.

    Finns även andra fördelar äga den privat jämfört med äga i AB där AB skattas varje år för värdestrigning på bostaden.

  1. anon
    Ulf Bjarme
    jul 26, 2013

    För att kringå BRF styrelsens godtycke skulle AB kunna hyra en del av bostaden (inneboende). Hyresnivån styrs av marknadshyran för en motsvarande kontorlokal/övernattningslägenhet på samma läge.

    Som privatperson och ägare till bostadsrätten får du skatta 30 % av hyran (minus ett litet förslitningsavdrag på 2000-3000 kr). 

    Det är i allmänhet förmånligare att sälja en privatbostad som privatperson (22 % skatt).

  1. anon
    foulinvestor
    jul 29, 2013

    <p>Om man äger villa på ort a, bostadsrätt på ort b. Är skriven på ort a och varit det mycket långtid att de bedömer uthyrning som sken uthyrning eller att man istället ej får avdragsgilla resor mellan orterna som man skulle få om man bor på hotel eller företaget hyr lgh av tredje person.&nbsp;</p><p>Nu vet jag att om resor är avdrags giltiga eller ej styrs inte om man bor på hotell eller lgh utan om det anser tillhöra tjänster dvs man åker till b för träffa kund eller genomföra uppdrag åt kund.&nbsp;</p><p>Har funderat på äga privat och hyr ut till företaget men fick rådet att då kan bli problem man ej för utlägga för resor eller traktamente&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>mvh Thomas&nbsp;</p>