En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Jag har sökt efter information kring om lånesituationen i samband ansökan om uppskov med reavinstskatten vid en bostadsförsäljning spelar någon roll?

Tydligast blir det att illustrera med ett exempel.

En bostadsrätt köpt för 1 000 000 kr en gång i tiden är nu såld för 1 500 000 kr. Alltså en vinst på 500 000 kr. Under förutsättning att jag köper en annan lägenhet för minst 1 500 000 kr bör jag då (givet att övriga grundkrav för uppskov är uppfyllda) kunna få uppskov på hela vinstbeloppet, alltså 500 000 kr (utelämnar även i exemplet mäklararvoden etcetera).

Nu till frågan. Om bolånen på lägenheten som nu är såld är 0 kr och jag på nya lägenheten teoretiskt lånar upp hela beloppet på 1 500 000 kr. Kan jag då fortfarande få uppskov enligt ovan?

Alltså, är det korrekt uppfattat att man vid beräkning/ansökan av uppskov helt ignorerar hur lånesituationen ser ut både för sälj- och köpobjektet? Om jag som i exemplet lånar upp hela nya köpesumman innebär det att jag inte avser att stoppa in några av försäljningspengarna i nya bostaden, men tänker alltså ändå utnyttja uppskovet. Är det helt korrekt att kunna göra så?

 

 

1 Kommentarer
  1. anon
    Kaj Rask
    aug 15, 2013

    Hej,

    Lånen har ingen betydelse för uppskovet.