En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

Fråga om skatt på bostad utomlands. I skatteverkets anvisningar står det att man skall betala skatt (för "egen disposition" vilket verkar mycket orättvist, då man köpt fastigheten med redan högt skattade pengar) enligt följande alternativ;

1) Om man verkligen hyrt ut + del av året som man inte hyrt ut (hyresintäkter + beräknat belopp för resterande året = intäkt minus scablonavdrag på 40000 kr och ytterligare 20% av uthyrningen)

2) Om man INTE hyrt ut - då skall man beräkna vad hyran skulle kunna bli (tänkt hyresinkomst = intäkt). I detta fall - kan man även här dra av schablonavdraget på 40000 kr, men kanske inte ytterligare 20% på en uthyrning som inte har skett?

3) En sista variant är en scablonberäkning på värdet av fastigheten - verkar inte så attraktiv - och risk för mycket skatt

Frågan gäller alltså alternativ 2 - kan man göra scablonavdrag 40000 kr på detta alternativ?

Tack för svar,

Lars

1 Comments
  1. anon
    Chistina Bengts...
    Feb 10, 2016

    Hej!

    Vid beskattning av hyresintäkter, som jag uppfattar att frågan gäller, ska bostaden utomlands först klassificeras (så gott det går), enligt svenska regler. Därefter ser man till de regler, för att deklarera inkomsten, utifrån klassificeringen. Har du kontrollerat att den fastighet du äger klassificeras som näringsfastighet? Tror också att du blandar ihop förmån och intäkt. 

    Din fråga är i övrigt lite för omfattande för att behandlas kort, inom ramen för detta forums gratistjänst. Vill du att vi hjälper dig, med dels klassificeringen av den fastighet du äger, dels sedan en genomgång av de skatteregler som följer av den gjorda klassificeringen, så är du välkommen att kontakta oss på Skattepunkten. 

    Med vänliga hälsningar

    Christina

    <p>Christina Bengtsdotter</p>