En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej. Jag står i begrepp att köpa en fastighet. Den har två lägenheter som jag tänkt hyra ut. Jag vill göra detta genom ett AB. Jag har förstått att om jag köper huset genom AB så är stämpelskatten på 4,25%, vilket fått mig att fundera på att köpa det privat sen överlåta det till AB. Jag kommer att låna pengar till köpet. Hur ska jag göra rent praktiskt för att undvika stämpelskatten för företag och bara betala 1,5% som privatperson

3 Comments
  1. anon
    D Andersson
    Nov 01, 2016

    Hej!

    Tyvärr går det inte att komma runt stämpelskatten i ditt fall. Om man överlåter en fastighet genom gåva (vederlaget får vara max 85 procent av värdet) så brukar inte stämpelskatt tas ut. Dock har domar visat att det saknats gåvoavsikt då överlåtelsen sker till eget bolag då värdet på dina aktier ökar.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Ström
    Nov 02, 2016

    Tack för svaret. En fråga som dök upp: om jag köper det privat och sedan överlåter det till AB kommer jag då betala stämpelskatt vid båda överlåtelserna eller bara den dyraste?

  1. anon
    D Andersson
    Nov 03, 2016

    Hej!

    Tyvärr kommer du att få betala två avgifter om du köper den först för att sen överlåta den till ditt AB, det blir två försäljningar.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB