Skatt på uthyrning av 3 sommarlägenheter
Skriven av Calisun den 4 januari, 2017 - 09:49
Forums:
Body:
Hej, jag har byggt 3 stora lägenheter i ett stall på min gård och tänker hyra ut dem till sommaren. Jag beräknar en sammanlagd inkomst på ca. 165,000kr ( 55,000kr per lägenhet). Vad gäller här som privat person? Kan jag tjäna upp till 40-50,000 per lägenhet skattefritt och sen betala 30% skatt på överstigande belopp? Eller gäller det enbart en lägenhet? Isf vore det kanske bättre att förvandla det till en kommersiell rörelse ( hotelrörelse) där momsen är bara 12%?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Schablonavdraget om 40 000 kr gäller per fastighet dvs du kan endast tillämpa en gång. Förutom schablonavdraget om 40 000 kr så får du avdrag med ytterligare 20 procent av inkomsten dvs i ditt fall blir överskottet 165 000 – 40 000 – 20 % av 165 000 = 92 000 kr. Skatten blir 30 % av 92 000 kr dvs 27 600 kr. Observera att detta endast gäller privatbostäder men jag utgår från att du också bor på fastigheten.
Huruvida detta är bättre ät diva det som en kommersiell fastighet är svårt att säga då det beror på vilka kostnader du har mm. Registrera dig gärna som kund hos oss så kan vi titta på det.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB