Pensionatfastighet
Skriven av Patrikplen den 21 februari, 2018 - 21:54
Forums:
Body:
Jag planerar att köpa ett pensionat och överta det AB som bedriver verksamheten. Fastigheten säljs privat och AB:t driver verksamheten och tar ut vinst genom att betala hyra till privatpersonen/ägaren. Bolaget går inte med någon större vinst. Om jag belånar köpet av fastigheten privat av banken, måste jag då ha överskott i bolaget- ta ut det som lön- för att sedan betala av på lånet, om jag inte har en annan inkomst som täcker lånet? Det verkar dyrt skattemässigt. Finns det något annat sätt (förutom att starta ett AB som köper fastigheten)?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
Det finns inget skatterättsligt krav att bolaget måste gå med vinst för att du ska kunna ta ut lön från bolaget. Problemet blir dock att förlusten kvittas mot aktiekapitalet och när 50 % av det bundna aktiekapitalet är förbrukat så blir bolaget likvidationspliktigt.
Enklast är nog att hyran som bolaget betalar till dig täcker både löpande kostnader samt räntan som du betalar till banken. Då hyresintäkten kan kvittas mot driftskostnaden och räntan så blir ditt resultat 0 kr dvs du skattar inte för hyran.
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB