En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Jag funderar på att köpa en eller flera lägenheter i Italien för att
hyra ut till turister. På sikt tror jag värdet kommer att öka, även om
hyresintäkterna inte blir så stora.

Finns det några generella problem med att starta ett fastighetsbolag (AB) i Sverige som sedan äger lägenheter i Italien?

Jag har kontakter som kan hjälpa mig med italienska språket, men de
är inte insatta i de juridiska delarna, varken i Sverige eller i
Italien

Vart skall jag kika efter mer information?  

3 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    apr 04, 2007

    Hej Clark!

    EU: s grundläggande principer om fri etableringsrätt och fria kapitalrörelser bör göra det möjligt för Dig att låta svenskt bolag äga italienska fastigheter. Du bör söka upp en bra italiensk advokat, som kan italiensk fastighetsrätt. Du bör också i förväg analysera hur reavinsterna kommer att beskattas med hänsyn till dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och Italien. Från skattesynpunkt kan det eventuellt bli bättre att ha ett italienskt dotterbolag, som äger fastigheterna.

    Hälsningar/Clas

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB

     

     

     

  1. anon
    clarkbones
    apr 20, 2007

    Jag har nu bollat frågan med en handläggare på skatteverket som inte hade  några principiella invändningar. Dock var det ingen utförlig info jag fick.

    Bolaget blir skatteskyldigt i Sverige, men eftersom bolagets intäkter finns i Italien skall beskattningen ske där. Den betalda skatten i Italien får bolaget därefter tillgodoräkna sig i  Sverige enl gällande dubbelbeskattningsavtal.

  1. anon
    Clas Ramert
    apr 24, 2007

    Hej Clark!

    OBS att det avräkningsförfarande skattetjänstemannen beskriver de facto leder till att Du får betala den högsta av skattesatserna i de två länderna. Om den italienska skattesatsen är lägre än den svenska kan det därför löna sig att låta Ditt svenska ab ha ett italienskt dotterbolag, som sedan skattefritt utdelar vinsten till det svenska moderbolaget.

    Hälsningar/Clas

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB