En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

Jag flyttade till Sverige för drygt ett år sedan. 10 år sedan ärvde jag en andel i en byggnad och en del mark runt den, det var alltså en fastighet utanför Sverige. Ursprungligen hade fastigheten använts för kommersiellt ändamål (kontor och verkstad). På grund av delägarkonflikter har fastigheten under många år stått oanvänd vilket resulterade i gradvis förstörelse av byggnaden. Nu har alla delägare sålt fastigheten till en bostadsutvecklare som planerar att utveckla fastigheten till bostäder. Den ursprungliga byggnaden var i så pass dåligt skick att bostadsutvecklaren (den nya ägaren till fastigheten) har rivit byggnaden då den under åren förlorat sin kommersiella värde.

Jag har ett par frågor jag skulle behöva få hjälp med:

1. Fastigheten köptes med syftet för användning för bostadsändamål. Ska man använda K5 eller K7 blanketten i skattedeklaration?

2. Fastigheten köptes av mina morföräldrar på 1940-talet. Jag har inga handlingar som visar fastighetens värde när jag ärvde den för 10 år sedan. Hur ska man räkna fram försäljningsvinsten som skatteberäkningar grundar sig på i det här fallet?

3. Det verkar som att när jag ärvde min del av fastigheten var dess värde högre än när den såldes (byggnaden var i ett mycket bättre skick då). Påverkar denna fastighetsvärdets sänkning skatteberäkningar på något sätt? 

Tack för hjälpen på förhand!

Med vänliga hälsningar,

Peter

1 Comments
  1. anon
    D Andersson
    May 21, 2018

    Hej!

    1 Då avsikten är att bygga privatbostäder på fastigheten så skulle jag att man ska använda K5:an.

    2 Om man kan få fram taxeringsvärdet för 1952 så skulle man kunna använda det. Min erfarenhet är dock att det är svårt att få fram dessa värden då utländska beräkningen av taxeringsvärden inte alltid överensstämmer med beräkningen av svenska.

    3 Detta är irrelevant när man ska beräkna den svenska skatten, I Sverige tar man endast hänsyn till försäljningspris och inköpspris.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB