En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Jag äger 100% av den bostadsrätt i vilken min familj bor sedan 2 år.  Jag avser ge 20% av denna i gåva till min fru.  Uppstår några andra skatteeffekter än att eventuell vinst eller förlust mellan oss delas 80% - 20% att tas upp i kommande deklaration ?  Eller finns det någon effekt/något som behöver göras i samband med gåvan eller direkt efter övertagandet av de 20%:en ?

1 Comments
  1. anon
    D Andersson
    Sep 06, 2018

    Hej!

    Om du överlåter bostadsrätten helt utan ersättning uppkommer ingen vinst alls. Överlåter du dina 20 procent till marknadsvärdet så är det inga problem, då uppkommer en vinst/förslut som ska tas upp i deklarationen. Understiger priset du överlåter bostadsrätten för så anses överlåtelsen både vara försäljning/gåva vilket man måste tänka på när man ska dra av inköpspriset. Säg att du överlåter dina 20 procent för 100 000 kr, marknadsvärdet är 300 000 kr och inköpspriset för dessa 20 procent är 150 000 kr så beräknas vinsten som 100 000 – (100 000 / 300 000 * 150 000) = 50 000 kr. Många redovisar försäljningen som 100 000 – 150 000 vilket är fel.

    Om du har ett uppskovsavdrag ska 20 procent av detta återföras till beskattning oavsett om det är gåva eller försäljning.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB