Experten svarar!

Schablonavdrag uthyrning av egen näringsfastighet

Hej,

 

 

Jag driver ett AB (fåmansföretag) och har privat skaffat en hyreslägenhet som jag tänker hyra ut i andrahand, i sin helhet till mitt eget AB.

En hyresrätt kan aldrig vara en privatbostad (skattemässigt), så det är således en näringsfastighet?

Som jag förstår skattereglerna kring kapitalbeskattning privat, så kan jag använda mig av schablonavdraget 40k då jag deklarerar, och även dra av hyran jag privat betalar till hyresvärden.

Uppdatera underlag för taxeringsvärde

Jag har köpt en fastighet om ca 110kvm som jag nu efter tre år upptäcker är felaktigt taxerad som ca 70kvm boarea och 40kvm biarea.

Riskerar jag att få betala fastighetsskatt/avgift retroaktivt för dom ca 15 åren som den varit felaktigt registrerad eller bara för dom tre åren jag ägt den??

MVH
Edvard

Försäljning bostad

Hej äger i dagsläget en sommarstuga som jag funderar på att sälja till min pappas företag. Största del för att försöka få ut lite pengar som ligger där men även då det bolaget är storägare i ett hotell och tanken är att nyttja stugan till konferensgäster och evenemang som hotellet då kommer att "hyra in" sig på.

IPS

Hej, Jag är utvandrad svensk med begränsad Skattskyldighet i Sverige.
Min fråga gäller IPS kontot.

1. Skall jag betala årliga Avkastningsskatt på mina sparmedel? Det är ju inte ngn stor summa men behöver veta.

2. När det är dags att få utbetalning från IPS kontot kommer jag då betala SINK skatt eller ingen skatt eller normal skatt enligt tabell på de pengarna?

Tack
Mvh

Hemvist

Jag har haft skattehemvist utomlands i EU-land de senaste åren. Köpte en lägenhet i Stockholm för ett par veckor sedan och folkbokförde mig i Sverige (registrerade oss hos Skv) . Gissningsvis har jag nu skattehemvist i Sverige som borde vara "stark".
Jag har inga inkomster i form av pension eller jobb efter att ha tagit en tidig pension och har inte bestämt mig för hur och var jag ska leva. Vad finns det för begränsningar i antalet dagar jag kan/måste vara i Sverige och i specifika länder utomlands utan att tappa min skattehemvist i Sverige?

Nedskriven fordran som omkostnadsbelopp?

 

Situation som följer:

Min släkting (svensk medborgare, boende/skattskyldig i Sverige) äger 100% av ett mindre onoterat bolag verksamt i Ungern. Ägandet är direkt på kroppen.

Han har velat sälja bolaget en längre tid, men intresset har varit begränsat. Nu har en försäljningsprocess inletts och det verkar ändå finnas visst intresse.