Experten svarar!

Hej,

Jag äger en näringsfastighet som privatperson där jag i dagsläget hur ut lokaler till mitt AB. Jag har inte momsplikt på fastigheten. Jag har en lägenhet som jag hyr ut till en privatperson. Jag med familj bor även i fastigheten.

Nu ska mitt AB ta ytterligare utrymme i fastigheten så att minsta hyran måste höjas en hel del. Detta gör att jag funderar på att sälja fastigheten till mitt AB då lånekostnaderna skulle vara mindre än den nya hyran.

Om AB äger fstigheten måste AB då betala hyra?

Kan AB låta mig bo grattis så att jag bara förmånsbeskattas?

Jag äger i dagsläget ett fritidshus privat som jag planerar att börja hyra ut under hela året (långtidsuthyrning) och därmed ej nyttja själv.

I samband med detta vill jag flytta huset inklusive lån (ca 40% belåningsgrad av marknadsvärdet samt ca 70% belåningsgrad av taxeringsvärdet) till ett befintligt AB som jag i dagsläget redan bedriver verksamhet i, dock ej uthyrning av näringsfastighet men det finns med i verksamhetsbeskrivningen. Aktiebolaget äger jag till 100%.

Ett AB som äger ett onoterad intressebolag har ju inte avdragsrätt för förlusten som eventuellt uppkommer vid en försäljning eller konkurs. Hur blir det om man i läge A säljer sitt onoterade bolag till annat bolag/intressent som man står helt utanför. Betalning sker med revers och köpeskilling är bokfört värde.

Marknadsmässiga fordringar är ju avdragsgilla om förlust uppkommer och frågan är då om denna fordran blir avdragsgill om man ej får betalt? Eller om man efter ett tag går med på ett ackord eller på annat sätt sätter ned värdet.

Hej

Vi  (ett svenskt bolag) har fått en fråga om att hyra ut personal till ett företag i Ryssland.

Enligt det Ryska företaget skall vi på fakturan ange ett belopp om 18% i moms som skall betalas till Ryssland.

Är detta riktigt?

Tacksam för svar.

Jag är svensk medborgare och nu skriven i Sverige efter att ha bott i USA i ungefär 25 år.

1. Ska jag ta upp uttag av amerikansk Social Security i den svenska deklarationen.  Är det beskattningsbart i Sverige?

2. Ska jag ta upp uttag ur min amerikanska  IRA (Individual Retirement Account) i den svenska deklarationen.  Är det beskattningsbart i Sverige?

Jag beskattas för både Social Security och IRA uttag i USA

Jag har en fastighet på ca 4000 kvm med ett fritidshus och en lada. Planen är att ev sälja av en del och jag funderar därför på att stycka av en större del av tomten där ladan står. Frågan är om den totala fastighetsavgiften blir högre så länge jag äger bägge fastigheterna (jämfört med en enda fastighet)? Förutsatt att taxeringsvärdet är detsamma för de bägge fastigheterna efter avstyckningen!

Hej!

Jag är folkbokförd i Sverige hos mina föräldrar.
I September ska jag börja jobba på Keppel Fels i Singapore.
Jag kommer jobba 4 veckor (a 84h) och vara ledig 4 veckor fram tom Maj.

Skatt för inkomsten kommer att betalas i Singapore.

Som jag tolkar 6-månadersregeln så kommer jag inte uppfylla den om jag åker på semester tutanför Singapore under min ledighet? Oavsett om jag åker till Thailand eller Sverige på semester så kommer jag inte upfylla kraven för 6-månaders regeln.

Hej!

I dagsläget så är jag delägare samt firmatecknare av mindre ett svenskt aktiebolag (50% av aktierna) med 6 st anställda och det är i detta bolag som jag arbetar, får lön samt ev. styrelsearvode/aktieutdelning.

Nu är det så att jag har fått ett erbjudande att vara med och starta upp ett estländskt bolag som kommer inrikta på produktion samt konsultation, i detta bolag kommer det att finnas en VD samt 3 st anställda, samtliga är bosatta i Estland.

Hej! Jag skall flytta till Schweiz och bo där ett år, och har två frågor i detta sammanhang:

1. Jag äger en bostadsrätt i Stockholm som jag skall sälja.

(a) vilken tidpunkt räknas som en försäljning: när kontraktet skrivs på, när handpenningen sätts in på mitt konto eller när hela betalningen har kommit in (det är oftast ett par månader från när kontraktet skrivs på och tillträdesdatumet då resten av pengarna kommer in).

undrar om delägare tillskjutit reverslån och även villkorat aktieägartillskott

företaget än inte går med vinst alltså ingen åtarbetalning möjlig, men om och när
jag antar att i första hand reverslån ska återbetalas när det finns vinst i bolaget
eller?

kan man utnyttja utdelning enligt K10 blankett som utdelning, eller man måste dela upp
alltså ta ut både lön oh utdelning enligt gengse regler?

hur ska man rent praktiskt omvandla villkorat lån till "vanligt" lån? vilka är kriterierna att så ska kunna ske?