Hej!
Jag skall sälja en villa och tänker investera i en hyresfastighet med 5 lägenheter. Får ca 1,3MSEK för villan och hyresfastigheten kostar ca 3,5MSEK. Räknar med en reavinst på ca 100 000. Kan jag begära uppskov på reavinsten då jag tänker bosätta mig i en av lägenheterna i hyresfastigheten eller blir det problem eftersom dom andra 4a lägenheterna hyrs ut till andra och det då räknas som affärsverksamhet?
Tack för en bra sida!!
mvh Daniel
Svaret på båda frågorna är nej. Nej - du kan inte begära uppskov. Nej - det beror inte på att de andra lägenheterna hyrs ut. Du får bara uppskov för att bosätta dig i ett småhus eller i en s.k. äkta bostadsrätt.
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Från skatteverket:
Det finns två slag av småhus som kan klassificeras som privatbostad: enfamiljshus och tvåfamiljshus.
Ett småhus kan användas både för ägarens bostadsän da mål och för näringsverksamhet. Ett eller fl era
rum kan t.ex. vara uthyrda till någon som inte är närståen de eller användas till annat än bostad, medan ägaren själv bor i resten av huset.
Tvåfamiljshus. För tvåfamiljshus gäller att huset ska användas till väsentlig del, minst 40 procent, för permanent- eller fri tids bo en de av ägaren eller närstående.
Detta tolkar jag som att man kan få uppskov om man bosätter sig i fastigheten om min yta är minst 40% av den totala boytan. Eller??
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Hej Valter!
Nej, detta kan inte gå! Ersättningsbostaden måste vara ett småhus, en tomt där det uppförs ett småhus eller bostad i ett privatbostadsföretag. Ett hyreshus kan inte vara ett småhus. Se fastighetstaxeringslagen 2 kap. 2 §!
Hälsningar/Clas
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Nej och åter nej