Jag har inte fått kläm på de nya beskattningsreglarna vid försäljning av bostadsrätt.
Jag har sålt en bostadsrätt (under 2008) för 1 050 000 som jag köpte för ett par år sedan för 840 000. Således en vinst på 210 000. Hur beskattas detta? 22% eller annan procentsats? Skall hela vinsten beskattas eller får jag bra bort mäklararvode och kostnader för badrumsrenovering först och på kvarvarande belopp beräkna skatten (22%)?
Tacksam för hjälp!
MvH Lisa
Hej lisa 19!
Vid försäljning av en bostadsrätt som är privatbostad beräknas den skattepliktiga kapitalvinsten som skillnaden mellan försäljningspriset och omkostnadsbeloppet.
I omkostnadsbeloppet får du ta med, förutom ditt inköpspris, mäklararvode och kostnaden för badrumrenoveringen om det varit fråga om en förbättrande reparation och kostnaden har överstigit 5 000 kr reparationsåret.
22/30 av vinsten är skattepliktig och beskattas med 30 procent, vilket innebär att hela vinsten beskattas med 22 procent.
Hälsningar/Ove
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Hej, jag har skilt mig och behöver hjälp med kalkylering. Vad får jag kvar efter försäljning av vår bostadsrätt.
Hela
Delad
Säljer för: 2 800 000
Arvode Mäklare (1,95%): -54 600
Köpte för: -570 000
Bostadslån: -1 200 000Säljer för: 1 400 000
Arvode Mäklare (1,95%): -27 300
Köpte för: -285 000
Bostadslån: -600 000
2 800 000 - 54 600 – 570 000 = 2 175 400kr (22% av 2 175 400 = 478 588kr)
2 800 000 kr
-54 600 kr
-1 200 000 kr
-478 588 kr
= 1 066 812 kr
1 400 000 - 27 300 - 285 000 = 1 087 700kr (22% av 1 087 700 = 239 294kr)
1 400 000 kr
-27 300 kr
-600 000 kr
-239 294 kr
= 533 406 kr
George
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Hej Skatter_george!
Det är den som var ägare till botadsrätten vid försäljningen som ska deklarera försäljningen. Var du ensam ägare ska du deklarera försäljningen av hela bostadsrätten och betala skatt på hela vinsten. Ägde du och din maka hälften var ska var och en av er deklarera försäljningen av halva bostadsrätten och betala skatt på halva vinsten.
Försäljning av en bostadsrätt ska deklareras för det år då ett bindande avtal (köpekontrakt) har träffats. Betalningstidpunkt och tillträde saknar betydelse.
Hälsningar/Ove
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Jag lånar denna tråd med förhoppning om att kunna få svar.
Apropå ägare av en bostadsrättslägenhet. Är det den person som står registrerad i bostadsrättsföreningen eller är det den/de som har tagit ett eventuellt lån? Var går den juridiska gränsen för vem som anses som ägare?
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Hej PatBueno!
Ägare till en bostadsrätt är den som enligt det skriftliga köpeavtalet står som köpare. Med största sannolikhet är det den personen som står som registrerad ägare i bostadsrättsföreningen.
Hälsningar/Ove
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Svar till lisa 19: Reavinst på försäljning av bostadsrätt