Jag och min man köpte förra året en fastighet bestående av två lägenheter samt källare. Vi bor själva i den ena lägenheten och hyr ut den andra. Vi hyr ut en del av källaren till ett företag. Jag har registrerad enskild firma. Min fråga: Kan vi göra avdrag för renoveringar av fastigheten? I så fall för vilka delar? Kan vi lyfta momsen för renoveringskostnaderna? Jag ska även välja om jag vill betala moms på källarhyran nu, är detta avgörande?
Hej Cissi!
Eftersom Du och Din man bor i den ena lägenheten, kan jag inte förstå annat än att Skatteverket kommer att betrakta fastigheten som en privatbostadsfastighet. Det innebär att uthyrningen skall beskattas enligt schablon i inkomstslaget kapital. Schabonen innebär att Du inte får avdrag för reparationer. I stället får Du dels ett schablonavdrag på 12,000 kr. per år och dels ett schablonavdrag om 20 % av hyresintäkten. Dessutom kommer ett eventuellt överskott endast att beskattas med endast 30 %, vilket kan jämföras med omkring 50-70 % för en näringsfastighet, om man inkluderar egenavgifterna.
Hälsningar/Clas
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Svar till Cissig75: Avdrag för reparationer på byggnad