Jag köpte en fastighet utomlands (ett annat EU-land) under 2008 i investeringssyfte. Om jag säljer fastigheten och gör en förlust, har jag då rätt att göra avdrag för kapitalförlusten? Hur mycket får man i så fall dra av och vilken dokumentation krävs för att få avdraget godkänt?
Johan
Hej yoohan!
Avdrag för förlust vid försäljning av en fastighet (i eller utanför Sverige) medges bara om förlusten är verklig. För att förhindra avdrag för konstgjorda förluster finns särkilda bestämmelser i inkomstskattelagen (44 kap. 23-25 §§). Avdrag medges normalt inte för förlust som uppkommer på grund av avyttring till ett pris under marknadsvärdet.
Vid försäljning av en privatbostad med verklig förlust är 50 procent av förlusten avdragsgill. Vid försäljning av en näringsfastighet med förlust är 63 procent av förlusten avdragsgill.
Du måste troligen styrka inköps- och försäljningspris med köpekontrakt. Eventuellt kan ett intyg från mäklare om marknadspriser behövas.
Hälsningar/Ove
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Svar till yoohan: Förlustavdrag för fastighet utomlands