Uppskjuten reavinstskatt vid köp av hus på ofri grund?

Hej,

 jag och min sambo ska sälja vår bostadsrätt och kommer i och med detta att göra en reavinst. Anledningen till försäljningen är att vi vill flytta till hus. Huset som vi ska köpa  står på arrenderad tomt vilket bl a innebär att vi inte kommer att kunna pantsätta huset som en "normal" villa.

Men nu är frågan, kan vi skjuta upp vår reavinstskatt i det nya huset, eller blir vi tvungna att skatta för den vinst vi gör?