Försäljning

Hej.

Jag har en fråga som jag funderat över länge, jag har haft en disskussion med en vän. Som menar att när jag säljer min hyresfastighet får jag betala 27 % i kapitalvinstskatt, det är jag med på. Men sen menar han att om jag vill ta ut pengarna så måste jag ytterligare skatta värnskatt 5% samt statlig skatt 20%. Ska tillägga att vi äger fastigheten som ett handelsbolag. Kan det verkligen stämma att skatten blir 27+20+5? Innan jag har pengarna i handen?

mvh idde