Skatt - avstykning av 5 tomter

Hej,

Har köpt hästgård m. 22.000 m2 jord, till 3.175.000 SEK i 2005.

Har precis avstyckad 5 tomter, totalt 5000 m2 - och såld tomterna till 3.500.000 SEK:

Hür kann jag beräkna hür mycket skatten bli?

Vet den är 27% - men vilka ytgiftor kann jag dra ifrån??

Vet de är mäklararvode, avstyckningskostnader - men finns der fler ytgiftor som kann dras ifrån?  Vi ska f.eks. betala och göre en lekplats till 400.000 SEK, kann vi drä ifrån detta belöpp?

Vill  ni f.eks. ge os en beräkningsmetod, som vi kann fylla i alla uppgiftor?

Mycket tacksam for er hjälp.