Uthyrning av bostadsrätt till näringsidkare

Published by Bilderberg -
Forums
Experten svarar!
Body

Hej!

Jag har läst den intressanta bloggen med titeln "Uthyrning av sommarbostäder och liknande (privatbostäder)" och har en följdfråga som inte framkommer i texten.

Jag har tänkt att hyra ut min bostadsrätt till en näringsidkare, i egenskap av privatperson.

Jag har uppfattat att "fri hyressättning" gäller i detta förhållande, och kommer då att ta betalt för både årsavgiften samt mina kostnader till banken.

Frågorna lyder; Hur ser detta ut ur skatteteknisk synpunkt? Och hur lyckas Skatteverket utöva tillsyn inom detta område?

Tack på förhand

Hej Bilderberg!

Om näringidkaren och Du själv är oberoende av varandra, dvs. näringsidkaren är varken Din arbetsgivare eller närstående eller liknande till Dig, så ser jag inga problem med den fria hyresättningen.

I min rådgivning utgår jag alltid från att allt skall vara lagligt och att allt upptäcks. När t.o.m. hemliga stiftelser i Liechtenstein upptäcks, hur mycket lättare skall det då inte vara att upptäcka hyror mellan svenska personer. Tänk t.ex. på att näringsidkaren måste ha bokföring och att hyran kommer in den.

Hälsningar/Clas

http://www.skattepunkten.se

Hej!

Det var intressant det du skrev att fri hyressättning kan gälla om man hyr ut till näringsidkare (vilket jag tolkar som "företag" i allmänhet).

Men kan inte företag, likväl som privatpersoner, vända sig till hyresnämnden och begära nedsättning av hyran och även återbetalning om nämnden anser att hyran har överstigit bruksvärdet?

Hälsningar
Rickard 

Hej Rikard!

Det är bara att erkänna att jag inte kan hyreslagstiftningen. Det är ju skatter som är mitt specialområde. Jag har bara förutsatt att hyressättningen vid uthyrning till häringidkare är fri. Kanske finns det inskränkningar som jag inte känner till. Det vore ju intressant om någon inom detta område mer kunnig person vill kommentera detta.

Hälsningar/Clas

http://www.skattepunkten.se