Arv/gåva/köp av morfars sommarbostad?

Published by Johan86 -
Forums
Experten svarar!
Body

Hej!

Min morfar köpte på 70-talet en sommarbostad i Falkenberg. Huset är idag värt 4-5 miljoner och inga lån finns. Han har tre barn och min mamma och jag funderar nu på hur ett framtida arv lättast genomförs. Är det så att huset ärvs av de tre barnen utan att någon skatt behöver betalas? Om detta inte är fallet, kan barnen i så fall få huset i gåva av morfar eller behöver de köpa huset. Undrar hur man bäst löser situationen. Alla parter är öppna för att lösa det på bästa sätt.

Om det gör någon skillnad finns även en annan fastighet med i bilden. Det handlar om en näringsfastighet som barnen köpt av deras pappa. Köpet finansierades med ett lån från pappan. Denna fastighet vill barnen nu sälja. Pappan köpte fastigheten för ca 70 000kr (70-talet) och barnen köpte den för ca 1 000 000. Den värderas idag till ca 2 000 000 och lånet finns fortfarande kvar. 

Tacksam för svar!

MVH Johan

 

Hej Johan!

Om din mormor inte lever och det inte finns något testamente ärver de tre barnen sommarbostaden i Falkeberg. Arvsskatten är avskaffad så barnen behöver inte betala någon skatt.

Det förhållandet att det finns en annan fastighet medför ingen skillnad i detta hänseende.

Hälsningar/Ove

http://www.skattepunkten.se/

Ok, tack så mycket för svar. Vad jag "fiskar efter" är hur det hela kommer utvecklas när barnen vill sälja fastigheten. De kommer nämligen inte vilja ha den tillsammans. Om de ärver fastigheten blir rimligtvis resultatet vid försäljning väldigt högt beskattat då fastigheten köptes på 70-talet, till en bråkdel av dagens värde.

Borde morfar och mormor sälja den redan nu till barnen för att på så vis undvika en framtida skattesmäll eller hur fungerar den biten? Jag misstänker att den vinst som skett från inköp på kanske 70 000 kr till dagens 4-5 mkr måste beskattas. Men hur kan denna vinst och skattesmäll hållas nere?

 MVH Johan

Hej igen Johan!

Om morfar och mormor säljer fastigheten nu så får dom betala den skatt som barnen annars får betala senare. Om barnen får köpeskillingen som gåva så behöver de inte betala någon skatt på vare sig gåvan eller vinsten vid fastighetsförsäljningen, men gåvan blir å andra sidan mindre värd.

Jag kan inte komma på något sätt att hålla skatten nere.

Hälsningar/Ove

http://www.skattepunkten.se/