Sålde bostadsrätt för tre år sedan och köpte ny bostadsrätt i samma veva. För tre år sedan gjorde jag personligen en vinst på ca 80' försäljningspriset var 365' (ägde till 100%). Köpte ersättningsbostad tillsammans med min fru för 830', säljer nu den med förlust ca 50' (vilket jag har 50% i) Min fru gjorde för tre år sedan en större vinst (251790) då hon sålde sin bostadsrätt (försäljningspris 425').
Nu till frågan. Ingen av oss begärde uppskov då. Är det möjligt att göra nu? Och skulle vi tjäna på att göra detta? Vi har under tiden köpt ett fritidshus som även det gav en förlust vid försäljning, i runda slängar -45'
Jag har hört att man har fem år på sig att ändra sin deklaration, gäller det även uppskovet?
Jag tolkar dina uppgifter på följande sätt.
Hon ska nu sälja ersättningsbostaden med en förlust på 25 000 kr.
Enligt min uppfattning gäller följande.
Du har rätt till uppskov med beskattning av din vinst på 80 000 kr. Din fru har rätt till uppskov med 241 790 kr (vinsten minskad med skillnaden mellan priset på hennes sålda BR och priset för hennes ersättningsbostad) av sin vinst.
Var och en av er slipper skatta för förlusten och slipper då skatt på (30 % av 25 000 =) 7 500 kr. Samtidigt går ni miste om avdrag under kapital med (70 % av 25 000 =) 17 500 kr, vilket motsvarar en skatt på (30 % av 17 500 =) 5 250 kr. Var och en av er tjänar alltså (7 500 - 5 250 =) 2 250 kr genom att få uppskov.
Vill du ha konsulthjälp med att begära omprövning, så hör av dig till iss på tfn 031 711 20 70.
Hälsningar/Ove
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Svar till tjabohm: Gammalt uppskov